房屋漏水的情况时有发生，大部分原因都是因为防水没有做好造成的，还有一部分原因是因为外部原因造成的。那么房屋需要做好防水补漏呢？点就是做好准备工作，第二点确保防水材料的优劣，一点就是按照顺序施工，尤其一点是防水补漏重要的一点。在房屋防水补漏中，不同的漏水情况所处理的方法也是不一样的。裂缝漏水：如果在施工时混凝土温度没控制好，养护没有做到位、沉降缝没有做规范，都会造成房屋出现裂缝漏水。可以先把接头不好的砼清理好，按照施工要求进行修补，或按照施工标准浇筑混凝土，按规定做好沉降缝。


在地下工程仅设置刚性防水一道防线是不够的，应采用刚柔并济的防水设置理念，即以混凝土本体防水为主，在迎水面全外包高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂膜等柔性防水层，形成一个刚柔结合的整体全封闭的防水体系。柔性防水材料与刚性防水材料相比具有断裂伸长率大，适应基层变形能力强，能与基层紧密结合共同工作等优点。采用刚柔相济的防水方案可以使两种特性不同的防水材料取长补短、相辅相成，大大提高整个工程的防水功能。这种刚柔相济的防水设计体系已在我国诸多重要工程中应用，均获得理想的防水效果。

外墙洞口处理不当

　　1、 上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严;

　　2、 工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理;

　　3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。

　　预防及治理措施：

　　1、 上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线;

　　2、 设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。

基础防潮还有另外一种处理方法，就是我们的自建房的整个基础做的圈梁，所以此时所挖的沟槽就是圈梁的构造，那么这时我们没有办法在下面整个做防潮。这时我们就需要在首层地面下面来做防潮。具体的做法却与基础的防潮是一样的。我们将地面下挖约三四十公分，然后打上一层混凝土，在混凝土上面铺防潮膜，之后再去做我们的首层地面。或者是我们打正式地面之前，先打一层垫层，在垫层上面铺防潮膜。然后去做正式的地面，这种防潮效果都是可以的。