?房屋漏水找谁处理？

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主wei员会或居wei会提出申请；提出房屋公共维修ji金。房屋维修费用超出交存维修ji金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主wei员会或房屋所在地居wei会提出申请；经业主wei员会或居wei会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修ji金交存***对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到***办理转账，转入业主wei员会或居wei会账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

新房买卖有哪些税费

第yi个缴纳契税。第二个：住房维修ji金。第三个：***。第四个：房屋登记费。

第yi个缴纳契税。契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米（包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

第二个：住房维修ji金。这个是新房有的税种，主要是用于以后房屋的维修。一般费用收取是购房总价的2%-3%。大部分是2%的样子。也有的按照无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

第三个：***。按照购房总价的0.05%来收取。

第四个：房屋登记费。办理***时的登记费，一般每套房屋登记时需缴纳80元登记费

【房屋租赁***咨询】承租赁了设定权房屋后的处理原则将已经设定的房屋进行出租和将已经出租的房屋设定，这两种情形在实践中都不鲜见。租赁权虽然在性质上属于***，但是由于合同法中规定了“买卖不破租赁”原则使之具有了物权化的效力。由于租赁权的物权化可将其视为用益物权，权属于物权，两者均系他物权。租赁权建立在对房屋的占有、使用和收益上，而权则立足于房屋的交换价值上，故这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上。也就是说，设定的房屋是可以出租的，***对此并不禁止。但是，租赁权和权在行使的过程中会产生矛盾，那么，如何处理这种矛盾呢？




解决这一矛盾的基本原则是中的物权优先原则。物权优先原则包括两个方面，一是当物权与***并存时，物权优先于***；二是同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优于后设立的物权，这是物权相互间的优先效力，因此，根据这一原则，租赁权设立在先，权设立在后，就应优先保护租赁权；相反，权设立在先而租赁权设立在后，就应优先保护权。在确立这一处理原则的基础上，高人院相关解释进一步明确规定，人将已的财产出租时，如果人未书面告知承该财产已的，人对出租物造成承的损失承担赔偿责任；如果人已书面告知承该财产已的，权实现造成承的损失，由承自己承担。