弹性涂料用乳液是在乳液中加入适量的软单体以降低玻璃化温度，并且利用加入的功能单体(或低聚物)所带有的特殊官能团相互作用形成醚键﹑酯键或者酰胺基团,或者通过双键之间的加成作用形成大分子链之间的C一C键,形成具有微交联结构的一类酯乳液。另外还需要加入有机硅、有机氟、聚氨酯等基团以及一些功能性单体，对酯乳液进行改性,得到乳液。使改性弹性乳液具有普通酯乳液耐候性、耐化学腐蚀性、成膜性好等特点，同时可以遮盖墙体毛细裂缝的能力,乳胶粒中的微交联结构还提高了使用强度和耐水性,因此越来越广泛的被应用于建筑物外墙用乳胶漆。

由于弹性建筑涂料主要用于建筑物的内墙或外墙装饰，故其检测项目和技术指标主要参照GB/T9756-2001《合成树脂乳液内墙涂料》和GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》，并在此基础上，根据弹性建筑涂料的特点，增加了拉伸强度（常温）、断裂伸长率（常温、低温、人工老化后、热处理后）和粘结强度等几项指标。内墙弹性建筑涂料检验项目主要有：容器中状态、施工性、涂膜外观、干燥时间、对比率、低温稳定性、耐碱性、耐洗刷性、耐沾污牲、拉伸强度、断裂伸长率(常温、加热后)和粘结强度。外墙弹性建筑涂料检验项目除包含内墙弹性建筑涂料的全部项目外，还增加了耐水性、耐人工老化性、涂层耐温变性和断裂伸长率（低温、人工老化后）等项目。

弹性涂料用乳液是涂覆在被保护或被装饰的物体表面，并能与被涂物形成牢固附着的连续薄膜，通常是以树脂、或油、或乳液为主，添加或不添加颜料、填料，添加相应助剂，用或水配制而成的粘稠液体。中国涂料界比较的《涂料工艺》一书的定义为：“涂料是一种材料，这种材料可以用不同的施工工艺涂覆在物件表面，形成粘附牢固、具有一定强度、连续的固态薄膜。这样形成的膜通称涂膜，又称漆膜或涂层。”涂料早期大多以植物油为主要原料，故被叫做“油漆”。不论是传统的以天然物质为原料的涂料产品，还是现***展中的以合成化工产品为原料的涂料产品，都属于有机化工高分子材料，所形成的涂膜属于高分子化合物类型。按照现代通行的化工产品的分类，涂料属于精细化工产品。