乳液型弹性涂料,主要是以高分子合成树脂乳液为主要成膜物质的外墙涂料称为乳液型外墙涂料。按乳液制造方法不同可以分为两类：一是由单体通过乳液聚合工艺直接合成的乳液；二是由高分子合成树脂通过乳化方法制成的乳液。按涂料的质感又可分为乳胶漆（薄型乳液涂料）、厚质涂料及彩色砂壁状涂料等。

有机高分子建筑涂料一般都有耐老化性能较差、耐热性差、表面硬度小等缺点。无机分子涂料恰好在这些方面性能较好,耐老化性、耐高温、耐腐蚀、耐久性等性能好,涂膜硬度大、耐磨性好,若选材合理,耐水性能也好,而且原材料来源广泛,价格便宜,因而来受到国内外普遍重视,发展较快。

弹性建筑涂料是以树脂乳液为基料,与颜料、填料及助剂而成,施涂一定厚度(干膜厚度大于等于150μm)后,具有弥盖因基材伸缩(运动)产生细小裂纹的有弹性的功能性涂料。弹性涂料大都用于建筑工程的外墙,与普通涂料的差别在于完成后的涂料面是一层具有一定弹性的膜,以防止房屋建筑的外墙因不均匀沉降或水泥砂浆基层收缩造成表面开裂从而使得雨水经裂逢渗入墙内。而普通涂料只是粘附在墙上装饰层。另外,弹性涂料比普通涂料贵得多。

弹性涂料用乳液为何不能调深色漆弹性涂料作为一种功能性涂料，除应当拥有一般涂料性能外，关键还需要良好的弹性抗裂功能，由于深色漆中使用了大量的颜料，导致涂料中的颜料含量增大，从而颜料与基料之间的比例发生变化，明显降低了涂料的弹性，因此，实际应用上，一般不调配深色漆。弹性外墙乳胶漆是一种环保型涂料，它适合于家居、别墅、办公楼、公共场所和工程的外墙使用。特别适用于出现细微裂纹的墙体表面的涂装。具有耐水性，粘附力好，遮盖力强，易于施工，色彩丰富等特点。弹性符合行业标准要求，耐擦洗性能达到标准。

弹性涂料用乳液底漆应遵守先边角后大面，从上到下的原则。面漆：涂刷面漆时，要滚涂均匀，施工方法有直线平行轨迹和W形轨迹，过度要平稳，避免有接茬。遍可以加不超过5％的水稀释，第二遍不允许稀释。稀释要根据需要，有人员现场调配，不得任意稀释。外墙涂饰，同一墙面同一颜色应用相同批号的涂饰材料。当同一颜色批号不同时，应预先混匀，以保证同一墙面不产生色差。