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《民用建筑设计通则》中根据层数进行了住宅分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定，都是基于这个划分标准来制定的。

关于楼层的规定不胜枚举，而真正的对建安成本、得房率这些关乎各方利益的指标影响较大的，主要就是电梯和楼梯间，因此装不装电梯就成为了严肃的问题

楼梯间

《高层民用建筑设计防火规范》规定十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门；十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间；十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。这样可以小化建筑占地面积，相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量。十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。

形状接近理想矩形，并且不随输入使用端数的情况而变化、加缓冲器的门电路，抗干扰性能提高10%电源电压。中国第1台圆形轿厢三导轨观光电梯（额定载重量4000kg）和2台7。此外，带缓冲器的门电路还有输出波形对称、交流电压增益大、带宽窄、输入电容比较小等优点。不过，由于附加了缓冲级，也带来了一些缺点。例如传输延迟时间加大，因此，带缓冲器的门电路适宜用在高速电路系统中。