广州联捷消防工程有限公司——住宅消防***公司

消防设施的维修、***服务方案如下：

一、建筑消防设施检查维修***服务方式

维修期间，经双方共同确认维修范围内的设备统一由本公司按要求进行检查、维修、***。维修期间所更换的材料、部件、配件，由贵单位承担。

联捷消防工程有限公司——住宅消防***公司

二、建筑消防设施的维护、管理和运行

建筑消防设施系统工程是一项复杂的系统工程，任何工程都不可能一劳永逸，因为它存在着以下问题：自然老化、使用和消耗老化、产品可靠性差、受不良环境因素影响、由于人为损坏或管理不善而关闭、系统缺乏日常维护而导致系统出现缺陷而无法及时处理等。

强化建筑物消防设施的维护管理，是保证建筑物消防设施系统长期处于正常运行的状态，能持久、有效地发挥和减少建筑物火灾的作用。房屋的产权单位和日常使用管理单位，以及专门从事房屋消防设施维修的物业管理单位，应本着对***和人民利益高度负责的态度，认真负责，常备不懈地做好房屋消防设施维修工作，使其长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。

消防管道连接技术要点

一、焊接或法兰式接合件

根据连接形式的不同，法兰可以分为：平焊法兰、双金属焊、对焊法兰和螺纹法兰等。双层金属焊管是一种新型的管材，其法兰的选择应符合钢制法兰(GB9112~9131)、钢制对焊无缝管件(GB/T12459)、管材法兰用聚四氟乙烯包l皮垫片(GB/T13404)等标准。

热浸镀锌钢管采用法兰连接时，应选用螺纹法兰。该系统的管子采用内壁无腐蚀的管子焊接连接。管子焊接应符合《现场设备，工业管子焊接施工及验收规程》

二、夹紧接头

(1)架空管道连接宜采用沟槽(卡箍)连接、螺纹连接、法兰连接、卡压连接，不宜采用焊接连接。若管直径小于等于DN50，则应采用螺纹“卡压”连接；若管直径大于DN50，则应采用槽式连接，如安装空间较大，则应采用槽式连接。

(2)新型“卡压式”连接方式，是一种挤压连接方式：“卡压式”连接方式的管件端部的承口处装有特l制橡胶密封圈，安装时将管件插入承口管件中，使其固定在台阶位置，用的卡压工具卡住承口处进行挤压。橡皮密封圈在挤压后起密封作用，管与管卡压部位同时收缩变形，形成六角形。具有***和固定功能，可有效实现管路连接。

消防整改工作任务

消防设施：火灾自动报警、自动灭火、防排烟系统等自动消防设施缺失、损坏、瘫痪，安装使用假l冒伪l劣消防器材等问题。

建筑消防设计存在的问题：安全出口、疏散通道、防火分区未达到工程建筑物的；

消防规划：消防安全布局不合理，公共消防设施、通道、水源不足或不能满足消防安全需求；

***区域：城中村、区内各类市场以及生产、销售、储存、居住“三合一”、多合一”建筑群中存在着防火等级低、出口和疏散通道堵塞或不足、防火间距不足、消防车通道不畅、消防水源缺乏等问题。

消防管理：消防安全***机构、责任、制度、措施不到位，违反易l燃易l爆场所消防安全管理规定的各种行为，违规使用火、电、油、气，以及未制定灭火应急疏散预案，未定期开展模拟演练等。

消防器材维修***制度

配备各防火***部位的灭火器材、设备和设施,,除抢险灭火外，不得用于与灭火工作无关的事项。

各火险区的工作人员严格管理消防器材，注意***、防冻、防潮、防损。

消防自动喷水灭火系统的日常维护方法

一、消防水池检查

消防站不能与其它设施混合使用，在条件允许时应及时补水，为了防止某些区域因温度过低而导致消防站自动灭火系统***，防冻系统必须完善，消防水池中的水位指标必须正常；控制供水阀门必须始终处于开启状态；水泵连接部位及其附件的接口必须完好，无漏水现象，设备齐全；喷头表面应及时清理干净；定期清洗管网，确保无污垢；定期检查报警器阀门是否打开，每季度对报警器进行定期操作检测；每月定期对喷头外观进行检查，发现有漏水现象和喷头上有污垢时，应及时处理，各种喷头应备好一定数量的备品，防止出现紧急情况；定期检查系统的显示功能，确保紧急情况发生时有清晰的信号传送到消防控制室，并定期检查系统的转换开关。

二、定期用仪器检查

利用检测仪器，定期对显示器和探测器的其它设备进行分批检测；

严格检测具有报警功能和显示信号的设备，如压力开关、水流指示器等，以保证紧急情况下能正常报警，并做出应急预案。

备用电应定期进行充放电测试，其它电源应定期进行切换测试。