楼顶天台怎么办？

购买顶层的业主，开发商往往会赠送一个露天阳台，虽然大小不一，但现在很多住户觉得露台没有什么用，而且家里有小孩的更是担心，于是就把露台做成了封露台，用玻璃等材料将其封起来，或者直接就将露台改建成卧室或者客厅等。然而，露天阳台真的可以随便封起来吗？一些业主对此不屑一顾，认为“露台已经送给我了，我当然可以改造它”，是的，你可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。准备封起顶层露台的业主要考虑好以下几项。1、私自搭建的封露台是建筑，个人没有权利这样做。自封露台，一定程度上是违反规定的，既要保证安全性，又要维持美观，让物业也很两难。2、封露台要事先询问周围邻居意见，大多数人赞成可以由业主向物业管理公司提出要求。3、搭建封露台要留出公共过道，不能影响整体房型的美观。4、施工团队是否有固定单位，建筑是否能达标，如果建筑不牢靠，被风刮下坠落也会伤及行人。5、考虑楼房承重，不要因为你自己的一时舒服，影响了邻居之间的安全问题，让露台下面的住户成天提心吊胆担心会不会不能承重塌下来。因为私自改造楼房原始结构，不能保证楼层、墙体是否有承重能力。6、如果封起露台改建成厨房卫生间等，还会***楼顶防水结构，损坏外墙保温防水系统，造成雨水下渗等安全隐患。7、会不会影响自家房屋的采光。8、没有经过允许就擅自搭建封露台，或不服从物业劝阻的业主，部门是有权利强制拆除的

安装雨棚可不能马虎,因为雨棚的材质关系到以后使用过程中的省心

露天阳台易受到雨水侵蚀，大部分业主会在上面安装雨棚来防晒防雨的，同时又增大了房屋居住和储存面积。安装雨棚可不能马虎，因为雨棚的材质关系到以后使用过程中的省心。先看看这些露台雨棚图片，雨棚这样安装才。

这些露台雨棚图片的顶棚采用德国拜耳原料做的聚碳酸酯板，骨架使用采用6063-T5的高强度铝合金，抗紫外线、隔热防尘、自动清洗、防霜、防雪、防雨、可承受35CM厚积雪、可承受42m/s风力等特点。

1.选好材质

现在市面上的雨棚材质还是五花八门的，什么材质的都有。但是大家要在其中选择适合自己家庭的一种材质。比如说是自己家的房子，考虑长久使用的，就可以选择耐力板加铝合金材质的，其中耐力板选择进口的能质保10年之久，铝合金30年不生锈。如果只是临时租住的房子，想要安装雨棚，就不需要这么好的了，可以做一个简单的布蓬，或者简易的铝合金支架加普通耐力板结构的雨棚，当然，寿命是无法保证的了。

2.选好厂家

目前行业中雨棚厂家可谓是龙蛇混杂，但是只要大家细心点不难发现，品质有保障，有***，服务好的厂家也就那几个。一个好的厂家更要体现在***上，不是把东西卖了就不管了，要有一群专门的***团队，3年内免费清洗，10年板材质保，30年骨架质保等等。

3.不接受口头承诺

在面对任何雨棚厂家时，即使销售说的天花乱坠，我们都不要接受口头上的承诺，万一雨棚安装完出了问题，那真是哭都找不到地方去。在安装雨棚时，一切事宜都要谈好，并且双方在带有其公司公章的合同上进行签字，免除一切隐患，要对自己负责。

室外车棚顶部用什么材料好？

室外车棚顶部材料选用德国拜耳聚碳酸酯板材无疑是目前市场上相对来说的顶部材料。主要的性能分为以下几点。

a． 透光性能好：透光率88%,在阳光暴晒下不会产生黄变、霉化、透光不佳。

b． 耐候性：表面有防紫外线的uv涂成，可防止太阳紫外线引起的树脂疲劳变黄，并且具有化学吸收紫外线转化为可见光稳定植物的光合作用，极适合保护汽车免受紫外线***

c． 抗冲击性：聚碳酸酯板材冲击强度是普通玻璃的300倍，亚克力板材的30倍，钢化玻璃的2倍，不存在断裂的***性，有“不破玻璃”与“响钢”的美称，是玻璃的优良材料。

d． 阻燃性能好：根据***GB8624-27测试属于阻燃B1级。无火滴，无***。

e． 耐温性：-40°——120°温度范围内不会引起变形或者品质劣化

f． 轻便性：重量轻便于搬运安装

g． 隔音效果佳：在国际上是高速公路隔音屏障的材料

h． 耐积雪：可承受35CM厚的积雪

i． 耐风压强度强，可承受42M/秒的风

j． 使用寿命长：***建筑材料测试中心经过性能分析使用寿命可达10-15年。