其实膨润土的主要矿物成分是蒙脱石，含量在85-90%，膨润土的一些性质也都是由蒙脱石所决定的。蒙脱石可呈各种颜色如黄绿、黄白、灰、白色等等。可以成致密块状，也可为松散的土状，用手指搓磨时有滑感，小块体加水后体积胀大数倍至20-30倍，在水中呈悬浮状，水少时呈糊状。蒙脱石的性质和它的化学成分和内部结构有关。

膨润土蒙脱石有吸附性和阳离子交换性能，可用于除去食油的和煤油的净化、废水处理;由于有很好的吸水膨胀性能以及分散和悬浮及造浆性，因此用于钻井泥浆、阻燃(悬浮灭火);还可在造纸工业中做填料，可优化涂料的性能如附着力、遮盖力、耐水性、耐洗刷性等;由于有很好的粘结力，可代替淀粉用于纺织工业中的纱线上浆既节粮，又不起毛，桨后还不发出异味，真是一举双得。

硬质保温材料一般指膨胀珍珠岩制品、碴酸钙绝热制品、硅藻土保温砖以及飘珠保温砖等。这类产品的质量均有各级标准予以界定。如硅酸钙制品标准为GB10699-1989。选购此类材料一般应注意以下几点：1、检查 产品外观。 要求破损较少，色泽一致，尺寸准确( 长 、宽允差±4mm ，厚度允差2mm)。2、测算产品密度。任选一块制品，称其重量，测其体积，即可算出密度，在满足强度要求的前提下，密度越小越好。3、简测强度。保温制品的强度要求主要是满足搬运的需要，一般都不高，是红砖强度的1/10～1/20，但不能一碰就碎，一捏就散。按标准要求，抗压强度一般在0.5MPa以上，即一般制品应能承受一个人轻轻站在其上(制品面积应大于脚面积)。4、查验产品技术文件及质检报告书。

面对迅速增长的市场需求和一路飙升的价格，珍珠岩主产地信阳地区的一些生产企业和中间商为利所动，把普通膨胀珍珠岩作为玻化微珠销售用于建筑保温砂浆。更有甚者为了获取更多利益，采取瞒天过海手段，以假充真，以次充好，在普通膨胀珍珠岩中添加白色砂石冒充玻化微珠进行销售，用每吨100多元的成本一转眼卖1700多元。有些采购商不懂业务上当受骗，而有些房地产商或建筑公司随波逐流，放松监督和控制，这不但给珍珠岩行业带来不好的影响，而且给建筑保温工程质量埋下重大隐患。

膨润土对***无害，具有环保性能。施工简便。不需要加热和粘贴，不受气温影响。同时，施工工期短，和其他防水材料比较，施工相对比软简单。只用钉子和垫圈。施工后不需要特别的检查，如果发现防水缺陷也容易维修。9食品　　在食品中作食品添加剂及乳化剂，可用作补钙和食品。

膨润土可使果汁、糖汁澄清。　　膨润土可使硬水软化。　　膨润土以固定氮不沉淀的方式用于酒的澄清，消除所有外来的气味。10涂料　　膨润土在造纸工业用作多功能白色涂料，它还在碎浆机中起抗纵摇吸附剂作用、在机械中起保持剂作用、在纸浆中起流变调整剂作用。

膨润土还可生产涂料。在涂料中作粘滞调节剂和白色矿物填料，可部分或全部代替钛；还可部分取代聚乙烯醇，以及用作无纺布、石膏板颗粒的粘结剂。　　膨润土可对氧化淀粉粘合剂进行改性，既提高了胶的固含量，减少水份，还可堵塞和填补纸纤维（特别是草浆纸）的空隙，降低水份渗透率，从而提高粘合剂的初粘力和干燥速度。