购房者检查房子的照明是否好

购房者检查房子的照明是否好。简单的方法是找到一个晴朗的早晨，看看房子什么时候能晒太阳。早上房间阳光明媚的话，买家就不必担心了。冬天是一年中日照时间短的季节，现在可以发光，所以随时都可以发光。换气作用也是冬天显然的，现在换气作用好的话，其他季节也没问题。小编建议购房者在冬天看房子的时候，可以看到门窗的密封状况和住宅区的美化等房子的细节。

万用表是一种多功能、多量程的测量仪器

万用表是一种多功能、多量程的测量仪器。一般万用表可以测量DC电流、DC电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平，有的还可以测量交流电流、电容、电感和半导体的一些参数。使用时，首***行机械调零，然后根据被测类型和尺寸选择转换开关的档位和量程，找出相应的刻度线，然后根据需要选择测量电流、电压或电阻，并选择探头插孔的位置。

房屋交付使用前的验房要点

检查“一表二书”

《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》

《住宅书》、《住宅使用说明书》

2、确定实测面积

《商品房面积实测技术报告书》

3、检查室内环境

如合同中约定了的，应该提供检测报告

（这个咱们忘约定了吧）

4、实地检验

依照合同

5、计算违约金

如未按合同交付房屋，应按合同***违约金，违约事实好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点：