购房者检查房子的照明是否好

购房者检查房子的照明是否好。简单的方法是找到一个晴朗的早晨，看看房子什么时候能晒太阳。早上房间阳光明媚的话，买家就不必担心了。冬天是一年中日照时间短的季节，现在可以发光，所以随时都可以发光。换气作用也是冬天显然的，现在换气作用好的话，其他季节也没问题。小编建议购房者在冬天看房子的时候，可以看到门窗的密封状况和住宅区的美化等房子的细节。

家庭阳台装修要注意防水

　　阳台硬装关键的只有两条说：*一是防水，第二还是防水。*一个防水指的是阳台窗的防水。在南方，阳台窗的施工技术，往往是你家庭能否安然度过台风季度的关键所在。阳台窗的防水，*一要重视窗的质量，密封性要好。防水框的里外向不要搞错。如果你的阳台根本没有窗，或者你的阳台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。

环境到冬季方能揭示出实质，才干揭示出春夏时令看不出的本质性实质。冬季时，万木萧疏，百草雕残，绿色转枯，购房人可以加倍了了地发现环境的好坏、财产经管的裂痕。可是，因为冬季单调酷寒，各类气息也不宜披发，是以环境卫生的口角不宜发现，如渣滓能否能够及时清理，能否有异味；夏季能否蚊虫较多；楼道、室内有无甲由或蚂蚁浩大；绿化景观结果若何等等。因为这些环境很难在冬季发觉，是以要向社区住户或街道人员探询探望清晰，以防后患。

交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时***、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收***，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。