下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。毛坯房验房的注意事项验电A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

买套房子对于老百姓而言已经很不容易了，为了确保房子能够住的舒心，验房过程显得尤为重要。新房验房应注意以下事项：(1)检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。(2)检查所有窗户，玻璃不能有痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己;检查窗纱上是否有很大的划痕。(3)检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠;检查暖气片、阳台护栏是否牢固;检查灯和开关、水龙头。

电线在绕线后，所有接头必须绕5-8圈。线路改造完成后，绝缘电阻测试必须大于0.5万亿欧元。线变换是垂直和垂直的，插座和开关按15厘米，灯头按40厘米。冷热水除试验压力外，还结合其他水路试验。线盒在单壁上的位置应该在高度上一致，平行线盒之间的距离和高度相差不大。三、瓷砖验收瓷砖验收时首先要检查瓷砖是否牢靠，可以用手轻压来检验。其次要检查瓷砖的平整程度，可以用视线粗略的来检查是否平整，还可以用靠尺来检验，如果瓷砖与靠尺之间的间隙均在2毫米以内就可以。

二.二手房验房注意细节

1.了解二手房的初次交易时间

对二手房进行验房时，首先要看的是二手房初次交易的时间，这样就可以了解房子的寿命时间以及房子的规划情况。

2.了解原户主出售房子的原因

了解二手房户主出卖房子的原因，如果是因为房子老化、市政规划、***、二手房风水等，那您购入时就要谨慎考虑了。而如果原房主只是因为缺钱或者想买更好的房子，那您就不必担心了。

3.二手房室内设施及质量问题

检查房屋是否有裂缝，特别是墙面和地面，需要核心检查。检查是否有渗水现象，渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。如果存在这些问题，建议您购入时仔细考虑。