交房时要准备哪些东西？一、收房准备资料清单：

1、业主有效***（份证、***）原件及复印件。

2、如委托他人***入住手续，需携带业主亲笔签发的《***委托书》两份，需经过公证部门公证，并携带（业主和受委托人有效***原件和复印件）。

3、商品房预售合同原件。

4、交付楼款的票（或收据）原件。

5、带着邮寄给你的收房通知单等。

6、提供常住人口照片（可选非必须）。

7、公共维修金缴费单。

二、收房缴费款项

1、契税：首套房根据面积进行减免：90㎡及以下为1%、90㎡以上为1.5%。

▼水路

上水，也就是开发商预留的水管，一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装龙头的出水口处看看是否严密，有无渗漏。防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等区域，可以通过闭水实验来检测防水是否合格，可以在准备验收区域做起15厘米高的挡水墙，在区域内倒进10厘米的水，做好水面高度标记，24小时候观察水位是否变动以及房间对应位置是否出现天花板漏水的情况，如果没出现变动或漏水，则说明防水工程验收合格。

1、检查电气工程

无论精装房应该怎么验收，在整个家居环境中， 为关键的部分，毋庸置疑是电气环节。这个部分如果没有安装牢固、准确，后续产生的就不仅仅是影响美观的问题，而是将对居住者带来巨大的安全隐患。所以，提醒大家在验收的时候，务必谨慎检查每一个涉电地带，具体说来，就是像各类用电设备的相关器件、电源插座、漏电开关都被平整、精准、稳固地安装到位，能够满足基本生活需求的同时，一定要把安全摆在首位。