业主知道怎么样对房子进行验房吗？别等后期被坑了，才知道后悔，那个时候就晚了。现在，小编教大家几招验房指南，看完验房不迷茫哟。查房屋面积验房子的一步，便是看看房子的实际面积是不是准确的，做好业主亲自动手测量一下，顺手检查一下房子里面的结构、布置是不是和户型图一致的，免得被开发商所欺骗。另外，房屋面积的误差通常在2%以内，超出这个范围内，建议进行协调。查房屋门窗房屋的门窗验收我们主要是看它的密闭性、安全性，避免后期出现不必要的安全隐患。门窗检查主要看和墙地面贴合度、开关情况以及有没有空鼓、开裂等，出现这种情况，建议业主让开发商尽快解决。

如何签订物业管理公约?

3.在签订验收单之前，还需要签订物业管理公约，这样是做好事先约定，防止后期出现任何的***。同时，对于物业费的构成要有一定的认知，比如清洁费、保安费、绿化费是如何核定的。再就是，考核物业管理公司的资质，看其是否符合管理标准。

3、在交房的过程中，需要看各个房间的墙面，看颜色是否均匀，且阴阳角是否平直方正，触摸墙体表面，看是否平滑，还是有麻面、起砂现象。若是有问题，需要开发商进行整改，否则不交房。

收毛坯房注意事项有哪些?

10.收毛坯房注意事项

一 验房程序

收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时***、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

毛坯房收房注意事项有哪些?

18.毛坯房收房注意事项有哪些?

1、进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等。

视镜(猫眼):后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有***无法看清楚等现象,修复或更换。

门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。

2、楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;

3、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制