现阶段大家都在为了能过上满意的生活而努力的工作着，计划攒下一部分积蓄买房，必定要在日常生活中更加节俭。在购房的背后不得不上心的就是房屋质量，毕竟还有不少业主在入住后才发现房子就是豆腐渣工程。按照规定时间，业主完全可以在交房日进行查看，可如今竟有验房师竟被袭*，这究竟是怎么一回事呢？验房师小韩和小吕受洋房业主委托在交房开放日前往验房，没想到发现卫生间出现空鼓，就连地面上的地漏也有错位。就要给家里做闭水测试看看有没有问题，像用完水是否有水表空转等情况，这个测试是要楼上和楼下的邻居配合才能完成，搬进新房前尽量跟邻居搞好关系，

住宅室内装修及设备分户门

24.住宅室内装修及设备

分户门：采用防盗门。

室内门：安门框，无内门。

窗户：采用断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。

客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶

卫生间：地面、墙面主材采用瓷砖，PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。

燃气：市政燃气管道，含入网费(一居室除外)。

门的开关是否灵活,是否有异响?

28.首先要检查门的开关是否灵活，是否有异响。检查表面是否有磕碰，是否有划痕。门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。

检验房子层高是否符合标准。在量层高时，别忽视了楼板厚度，否则会产生误差。

《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm到15cm。

要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。还要看看顶部是否有渗漏的水渍。

还有检查地面的平整度。其实，开发商做好的地面大部分都做不到完全平整。要检测每个房间是否都有电，要看合同约定的公共区域是否按照约定来装修，检测单元门禁是否能够正常使用，走廊和电梯间的消防设施是否齐全。

购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据

因商品房质量保修责任发生***的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请***认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人院提起