毛坯房验收全指南8步攻略，不放过任何细节，开发商紧张了

我是室内设计师几禾，欢迎关注我，了解更多装修知识！毛坯房怎样验房？毛坯房验房全指南8步曲，验完放心收房1.验空鼓用空鼓锤轻敲墙面，一间房的空鼓不能大于两处，空鼓面积不能大于手掌大小，如果大面积空鼓毫无疑问肯定pass掉2.验地面水平度用红外线测距仪对整个空间进行扫描，调整到一个高度，用卷尺测量地面与红外线距离，误差往上不超过0.8公分，往下不超过0.5公分为合格！3.验墙体用手电筒照每处墙角看看是否漏水，特别是厨房卫生间比较黑，我们一定不能放过！4.验墙面平整度简单有效的办法就是拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5公分以内合格。每一堵墙靠三下，左右和中间，靠的时候一定要斜靠！4.验房间方正拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内合格5.验水路厨房有水路直通，看出水是否顺畅。接桶水，倒入每个地漏，看看排水有没有堵6.验门窗开关是否顺畅，密封是否严实，我们可以拿一张A4白纸夹在中间看是否稳固，如果是密封的，纸是扯不出来的，玻璃有无破损等7.验电路强电箱弱电箱是否都有，看看两者间距离是否在1m以上，否则后期装修需要改电箱，以防后期信号干扰！8.验阻火圈看看所有的下水管道(包括但不仅于卫生间，厨房，阳台)110下水管有没有阻火圈或阻火套管！你认真了，开发商才怕你！我是室内设计师几禾，欢迎关注我，了解更多装修知识！ 次数用完API KEY 超过次数限制

所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。7.建筑结构受灾害导致损坏，需要加固才可继续使用的。一般指的是不可抗力居多，灾害通常有火灾、地及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。8.建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。9.建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个***性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。 次数用完API KEY 超过次数限制

当发生基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。（3）顺筋裂缝：主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。以上裂缝引起的***形式属于塑性***。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，***性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且大裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。 次数用完API KEY 超过次数限制

现场物理检查常用的方法有：吊。测量垂直度。用托线板或线锤（线坠）吊线，或用线锤吊线或经纬仪或用激光标线仪配合，两米内可用垂直检测尺等测定垂直度。房屋验收检查靠。测量平整度与垂直度。用靠尺或垂直检测尺在测量面上任意角度进行。量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光测距仪、对角线检测尺、万用表、百格网等测量长度、高度、厚度、宽度，直径、缝隙及砂浆饱满度等。另外还包括测容量、测温度等项目。检测门窗套。用阴阳角检测尺、方尺等，辅之塞尺检查阴阳角是否方正。 次数用完API KEY 超过次数限制