新房到手千万不要兴奋过头，忘记去验房！一旦检查房屋问题，有问题就不要在购房合同签字！新房不懂验房白瞎忙！老监理自留11步验房流程，学会半个验房师！一：验房万万不可着急取钥匙！1、准备工作了解相关的验房知识，特别是关于业主自己权益的。关于住宅的相关***规定要有认识，***规定：业主在收房前，如果房屋出现质量问题，可***由开发商负责维修；但是一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题就只能由业主自己承担。

马桶下水检查一定不能马虎

22.查看水管 一定要仔细的检查一下厨房或者卫生间的上下水管道的排水是不是通畅，然后再仔细的检查一下水管有没有出现渗水的现象。其实这个时候业主们可以在浴缸、洗菜盆、水盆中放满水，然后再看看排水的速度。此外，需要注意的是对于马桶的下水检查一定不能马虎。 4)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 4)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

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26.1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。

2 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。

3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。

4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。

5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。

6 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。

7 如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。

8 业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量底保修期要求整改。

9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

毛坯房验收30条建议_家居频道

30.虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，所以必须要熟知毛坯房验房方法，亲力亲为，必要时请验房人员对房子做验收 购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。