在验房初期，也曾有小区保安准备将王师傅的工具箱收走，不准他验房，但被业主劝阻，他这才得以继续工作。工商资料显示，该楼盘的大股东是新城控股集团股份有限公司，此前的2019年7月10日，新城控股董事长王振华因涉*猥亵儿童罪被批捕，引发舆论哗然。由于***的验房师可以给予业主***信息的支持。房屋交易涉及金额巨大，对于***买房的人来说，房屋本身的状态极大地影响了***效益，对于刚需买房者来说，影响了居住的环境和生活品质。验房既是装修前的必要的步骤，又是***的必要手段。对于发现的问题，要求房地产公司对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维护权益的成本，节省业主的人力、物力。

毛坯房收楼注意事项_家居频道

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我有一些了解呢，之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢！~对比精装房收楼，购买毛坯房有什么必做的小功课，才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的！接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧！~

首先，购买毛坯房的业主去收楼验房时，需要自备一些小工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，好是能够两个人以上一起去人。

毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;

针对墙体，主要的注意事项有：

墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?

抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方

门的开关是否灵活,是否有异响?

28.首先要检查门的开关是否灵活，是否有异响。检查表面是否有磕碰，是否有划痕。门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。

检验房子层高是否符合标准。在量层高时，别忽视了楼板厚度，否则会产生误差。

《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm到15cm。

要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。还要看看顶部是否有渗漏的水渍。

还有检查地面的平整度。其实，开发商做好的地面大部分都做不到完全平整。要检测每个房间是否都有电，要看合同约定的公共区域是否按照约定来装修，检测单元门禁是否能够正常使用，走廊和电梯间的消防设施是否齐全。

铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活

门窗如果是本身就有的，不是自己选购的，小编建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀；钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。裂缝的问题比较容易发现，一般包括墙体裂缝及楼板裂缝，购房者要注意墙体是否存在修补的痕迹，避免人为的掩盖裂缝问题。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝这几种。产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。