“火眼金睛”验收毛坯房，，别嫌麻烦大部分人买房更喜欢选择毛坯房，这种类型房可以按照自己的想法做布置，但这种也只有门框，地面和墙面也只是做了基层的处理，装修时要做设计的地方会比较多。开发商要是通知我们验房，还得在1个月内完成验房的交接，虽说要验房但毛坯房的验收该注意到哪些问题呢？毛坯房在买之前它都应该给屋面做好蓄水和淋水的测试工作。毛坯房中的房间要用那种现浇盖的顶棚，不能用抹灰找平，要用腻子找好平才行，要让板子之间没有任何的缝隙和裂纹，搓平也得没有搭错台子的情况，整个板表面要平整有均匀的色泽才好。

如果你对验房不是很懂的话，就需要请一个***的验房师或验房公司机构来帮助你了。那么，验房师是如何进行验房的呢？下面，中正验房告诉你验房师收费标准。一、验房师验房的查验步骤1、查看验收三书一证一表(1)三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，还有《建筑工程质量认定书》;(2)一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;(3)一表指的是《竣工验收备案表》。2、办理验楼手续(1)先验楼再收费，然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。

验房完成后才领取钥匙（购房者在完成验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。“交钥匙”就算房屋交付使用），领取钥匙后再办理物业交付手续。接下来介绍详细验房流程，如果业主验房没有经验怕被忽悠，也可以请专门的验房公司验房。一般按面积收费或者按套收费，一套房子几百上千的都有。相对而言***验房的设备会齐全一些，其实不花这个钱也可以自己买验房工具自己学习验房，推荐工具包括：激光测距尺、水平垂直检测尺、响鼓锤、三孔验电插头、验电笔、伸缩杆等。另外做标记会用到粉笔，做记录会用到笔记本、相机（手机）。

买卖合同***案件适用***若干问题的解释

另外根据《高人院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条 “因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持