如果你对验房不是很懂的话，就需要请一个***的验房师或验房公司机构来帮助你了。那么，验房师是如何进行验房的呢？下面，中正验房告诉你验房师收费标准。一、验房师验房的查验步骤1、查看验收三书一证一表(1)三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，还有《建筑工程质量认定书》;(2)一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;(3)一表指的是《竣工验收备案表》。2、办理验楼手续(1)先验楼再收费，然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。

新房交房有哪些细节

2.新房交房有哪些细节 1、在交房时，需向开发商索要三书一表，从而保障个人的利益。其中三书，分别指《建筑工程质量认定书》、《住宅书》、《住宅使用说明书》;而一表，是指《竣工验收备案表》，这对开发商有严格的约束，出现问题，有证据追究开发商的责任。)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进 行两次蓄水试验，做到无渗漏。

购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据

因商品房质量保修责任发生***的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请***认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人院提起

买卖合同***案件适用***若干问题的解释

另外根据《高人院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条 “因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持