4.检查门窗情况

（1）窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样；

（2）窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好；

（3）门插是不是完好。

总之，屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。

5.查看二手房户型图

在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这不仅能帮助您了解小区周边的配套设施，对您日后搬进小区的生活也有着积极的作用。

10.清点所有钥匙

验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，如单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。防盗门、卧室门较好重新换锁。

11.口迁移

有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地出所办理口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入口时发现名下有口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

12.检查二手房***和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时，重要的一点是，要检查楼房交付使用的***和过户手续是否齐全。像维修金这种费用，买主必须清晰知道原业主是否曾缴纳过，避免承担多余的费用。

通常而言，在买新房时你接触多的人大概就是开发商或者是置业顾问了，他们往往都是笑脸迎人，在这样的情况下，购房者们往往会很难说出拒绝的话。但是，买房是大多数人一生中重要的一次商业行为，一旦遇到风险，将会非常棘手，难以处理，尤其是在大多数城市中，购房者交完钱后，往往就没有了话语权，因此大家在买新房时一定要问以下这6个问题，否则很容易被骗。一、质量问题

正所谓，三百六十行，行行出状元，而对于房地产这个行业，相信不少购房者都新手，因此在买新房时，好要多问问相关的验房***人士，并检测一下房屋质量情况。