3、物业协议变更及物业费结清：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

4、有线电视过户及有线电视费、电话费结清

5、口迁出情况：一般要求原业主在办理物业交割之前办理完毕口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。

6、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。

7、钥匙、门卡等物品的交接。

收毛坯房注意事项有哪些?

10.收毛坯房注意事项

一 验房程序

收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时***、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

毛坯房收楼注意事项有哪些?

16.毛坯房收楼注意事项：

一、 验房工具

螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。

二、墙顶地六面

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面：收楼注意事项

哪些属于房屋质量问题?

哪些属于房屋质量问题？

1、楼体不稳

如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了，楼体不稳属于严重的房屋质量问题。一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。