市场上现有的电梯维保单位主要分为两大类，一类是电梯制造厂家，一类是具有维修***资质的维保企业。未来究竟谁能获得更多的维保业务，完全由市场决定。明确对电梯的使用、维护、管理、修理、更换等情况的约定；制定电梯发生大额费用时动用专项维修资金的使用方案，明确维修资金的使用方法。如果遇到“电梯冲顶”、“急速下坠”等突发情况，应迅速按下每个楼层按钮，紧抓电梯扶手，头部、背部紧贴电梯内墙，呈一条直线，腿部曲折，做好个人防护。

 电梯的制造、安装、改造过程，必须经特种设备安全监督管理部门核准的检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的不得出厂或者交付使用。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的查看，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中要查看，需更换的应该及时更换。电梯轿厢导靴的清洗和光滑:导靴在导轨上运转，导靴上面有油杯，要使电梯在运转中不产生磨擦声就定时给油杯加油和清洗导靴，且及时打扫轿厢卫生。

    维护***的关键部位：应放到电梯运行姿势的准确性，放到电梯运行速率的可靠性上。如发觉有什么问题就立即处理，保证 电梯运行不带常见故障地安全性应用。每一个一季度一次，关键查验电梯运行构件配合间隔的量值溯源。维护***的关键取决于电梯各部位中间的配合空隙，或相对性应的间距，应维持在标准规范范畴内住户应监管物业公司实行电梯安全管理方案的状况，定期维护和经常性抽样检查物业管理的电梯安全管理方法纪录，并向电梯客户通告或 公示公告电梯管理方法的有关状况和花费开支。