明确对电梯的使用、维护、管理、修理、更换等情况的约定；制定电梯发生大额费用时动用专项维修资金的使用方案，明确维修资金的使用方法。总则保障住宅小区电梯的使用安全，明确住宅小区电梯的安全管理职责，引导住宅小区电梯使用管理与日常维护***行为的规范化***的***部位：应放在电梯运行动作的正确性，放在电梯运行速度的稳定性上。如发现有问题就及时解决，确保电梯运行不带故障地安全使用。

 注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的查看，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中要查看，需更换的应该及时更换。电梯维保单位受小区物业或业委会委托负责电梯的日常维护***工作，应严格执行***安全技术规范要求，对维护***的电梯安全性能负责维保市场集中度低、企业维保资质良莠不齐、价格竞争激烈等成为维保市场的几大特征。据了解，***规定维保企业必须每半个月对电梯维保一次，维保工作包 括清洁、润滑、调整和检查等。

    电梯厅门和轿门的维护***:电梯常见故障一般多展现于电梯厅门和轿门上，因此 应留意厅门、轿门上的维护***。一是门的上坎架子上该加油本地加油，维持的光洁，电梯就不容易在运行中合轿门的敞开式中传出刺耳的声音。维保市场份额低、公司维保参差不齐、价钱市场竞争激烈等变成维保销售市场的几个特点。据统计，***规定维保公司务必每一个半月对电梯维保一次，维保工作中包 括清理、润化、调节和查验等。电梯的安裝、更新改造、检修***活动后，电梯生产制造企业理应依照安全性技术标准的规定对电梯开展校验和调节，并对校验和调节的結果承担