“三无电梯”维修谁来管？

　　解答：从泉州市的情况来看，我们有一些小区因为没有物业，因此电梯的产权单位不明确。针对这种情况，应由设备所在地的街道***或者镇***协调解解决，建议小区尽快成立业主委Yuan会，由业主委Yuan会聘请物业公司进行管理。

　　另外，根据《意见》规定，全市2005年12月31日前交付使用的172部无住宅专项维修资金、无物业单位(主管单位)管理、无维保单位维保的“三无”老旧住宅电梯，经产权人同意，并经质监(市场监管)部门认定有重大安全隐患需要进行改造或更新的，由电梯产权人承担20%资金，市、区县(开发区)分别给予40%的一次性财政补贴，由各区县***(开发区管委会)***实施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隐患。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法，动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。

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电梯故障的排除思路和方法

电磁干扰引起的故障　　　

（1）电源噪声：它主要是从电源和电源进线（包括地线）***系统。特别是当系统与其它经常变动的大负载共用电源时会产生电源噪声干扰。其实，日常关于电梯维修的***经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。当电源引线较长时，传输过程发生的压降，感应电势也会产生噪声干扰，影响系统的正常工作，电源噪声会造成微机丢失一部分或大部分信息，产生错误或误动作。

（2）从输入线***的噪声。当输入线与自身系统或其他系统存在着公共地线时，就会***此噪声，有时既使采用隔离措施，仍然会受到与输入线相耦合的电磁感应的影响，如果输入信号很微小时，极易使系统产生差错和误动作。

（3）静电噪声：它是由摩擦所引起的，摩擦产生的静电，是很微小的但是电压可高达数万伏。IEEE可靠性物理讨论会的材料表明，在毛毯上行走的人带电**可达39KV，在工作台旁工作的人带电也可达3KV，因此要有高电位的人接触电脑板时，***上的电荷向系统放电，急剧的放电电流造成噪声，影响系统工作，甚会造成电子元器件的损坏。1)使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按祖,欲下楼者请按向下方向按钮2)电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向。

针对以上的状况必须采用防干扰措施，防干扰措施自身也应该正确可靠，否则会产生电梯的故障。　

（4）电气电子元件损坏或位置调整不当引起的故障：电梯的电气系统，特别是控制电路，结构复杂，一旦发生事故，要迅速排除故障，单凭经验还是不够的，这就要求维修人员必须掌握电气控制电路的工作原理及控制环节的工作过程，明确各个电气电子元器件之间的相互关系及其作用，了解各电气元件的安装位置，只有这样，才能准确地判断故障的发生点，并迅速予以排除。在这个基础上若把别人和自己的实际工作经验加以总结和应用，对迅速排除故障，减少损失会有益的，因为某些运行中出现的故障还是有规律的。另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行。

分享使用乘客电梯的相关技巧

采取积极的防护姿势

首先，不要惊慌。 首先测试呼救电话，然后按下按钮，然后测试所有方法以从乘客电梯外的人员呼救。 其次，当电梯掉落时，将靠背靠近电梯的内壁。 如果有扶手，请抓住扶手以加强保护。 但是，如果没有扶手，您可以躺在地上，用胳膊保护头部。对于节能等级的认定，必须有实际的硬件条件与实际数据支持，否则评定等级将是空话。 当电梯在落地时起跳时，此方法是错误的。 另外，由于轿厢本身具有更好的保护，因此当电梯出现问题时，更安全地留在轿厢中。

按所有楼层按钮

乘客电梯问题通常发生在新社区。 由于新房子要装饰并装有货物，因此电梯经常使用，甚至超载。 因此在短时间内，电梯的损耗更加严重。 做好电梯的安装和保护工作是很有必要的。近年来由于乘客违反安全规定、应急处置不当等原因引起的电梯安全事故在国内呈上升趋势。 当很少有人知道如何解决乘客电梯问题时，“应压紧所有楼层，而不要急忙进出轿厢”，以确保乘客电梯稳定下来，轿厢门可以安全地打开和逃生 。