首先我们要清楚冷库存放的是哪种原料，温度要求是多少？

① 常温库贮藏 指10～30℃的温度环境；

② ***阴凉库贮藏 指不超过20℃的温度环境；

③ 凉暗库贮藏 指避光并不超过20℃的温度环境；

④ 冷库贮藏 指2～10℃的温度环境；

1、***原料基地冷库造价和货物温度有很大关系，我们技术根据库温计算冷库的需要的制冷量相应配置适合匹数的制冷设备。

1.冷库*** 冷库在建成后如果用于出租的话，如果想要短期内收回成本应该是不太现实。其回本周期大约在3-5年左右。但这样做的好处是，不需要自己经营管理，出租给合适的买家就好。当***本钱回来后，其收益也是十分可观的。

建议不急回本的***者使用这种方案。

2.冷库***自用 ，自用的话冷库回本这个问题就不好说了，经营的好不用一年就能够回本，甚至有更高的收益。经营的一般，可能需要好几年才能收回本钱。新盛冷源有这样的以为客户，***了50万建造冷库。

合理温区布局，形成规模经济

　　冷库的布局应考虑到配置的合理性及产品贮存的科学性。据数据显示，目前冷冻库占比超50%，而超低温冷冻库却占比不到1%。同时，超过70%的冷库散布在东部地域，而西部地域冷库稀缺。此外，在贮藏商品品类上，果蔬类产品占比超30%，而水产品、肉禽类产品占比有待提升。企业通过合理的温区布局可提高库内存储率，随着存储率的提高，冷库的单位成本下降，从而提高利润水平，形成规模经济。

北上广冷库租金价格高

跟据物联云仓在线冷库数据，2019年***冷库平均租金为91.16元/平方米·月，相较于2018年(90.01元/平方米·月)价格有所下降。

2019年地区租金差异较大，呈现出东高西低、沿海高内陆低地特点。其中北京市冷库租金面积高，达到117.00元/平方米·月;其次是上海，达到113.40元/平方米·月;排在第三位的是广州，达到105.00元/平方米·月。除此之外，大连冷库租金面积也超过100元/平方米·月，达到103.75元/平方米·月。