北京酒店并购估值的行业须知「多图」
作者:安徽创迈2020/8/7 2:48:12






并购谈判。谈判节奏的把握,有时候就是一种心理上的博弈。一个并购案例真正做下来大概需要半年到一年的时间,在谈判的过程中,对项目的了解,对合作对手的认识,你的设计方案,都会发生变化,可能和刚开始谈的设想会完全不一样。

退出和风1控。首先要把***文本搞清楚,所有的协议,文本要非常严谨,文本确实很多,但关键点必须要亲自看。第二是设定一些条款,比如业绩对du、现金补偿、股份补偿、履约质押等,业绩对du这些年用的比较多,是平衡企业高估值的一个迫不得已的办法。




行业精度

行业精度,就是细分领域。虽然我们已经***在医1药健康领域了,但是还要往下再细分,争取找到再细分领域的龙头。我不主张去追逐那种多元化的企业,宁可它只有一两个产品,但是它那一两个产品在细分领域,一定要是厉害的,这种企业有价值。我不太主张企业全1面开花,全1面发展。

力度

一是控股并购;第二是战略股东,比如说前三名股东或者前五名股东,是有董事会席位的;还有就是大比例参股,不做百分之一二的蜻蜓点水式的小比例***,看准了投进去就是重仓持有。



气度

气度讲的是胸怀,要学会共享。***完成之后,不能以股东地位高高在上,首先是要和管理层一起风担风险,然后才是共享利益。团队的利益会和***人利益绑在一起。在国内,必须考虑团队的利益,利益是一导向,钱给不到位,或者利益分享机制不到位,这个项目百分1之百失败。

同时,企业由管理团队的具体运营,具体执行时他们想采取什么样的做法,***不可能管的那么细,也是管不住的,派人也基本没用,所以一定是基于信任,建立分享机制。分享包括跟团队的分享,跟股东的分享,跟员工的分享,跟LP的分享。



并购企业的战略方向***

***还要有什么这样的准备和心态?就是时刻要双轮驱动,或者叫两条腿走路,始终要坚持自己的产业是一个主线。***是一个手段,或者一个过程,终还是要回到产业的主线。

产业是基础,***是价值发现与价值得升,我觉得无论是巴菲特,还是***其他著1名的***家,他们的***终还是促进产业发展,为产业服务。

所以产业是根本,***是手段,双轮驱动,以产业为主,我个人认为做***需要建立这样的一个价值观。无论是产业还是***,终的落脚点都是提升价值。



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