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很多朋友对于什么时候清仓很很犹豫，打个比方，如果是长期压在仓库的衣服，就要尽快的处理，首先，资金不能，压在仓库里不划算，衣服这个东西，时间积压太久面料其实很有影响，不是所有的衣服，在仓库压多少年都没关系，拿出来还是新的，不可能没有损耗。当然无厂里清货的话，价格自然低，既是一手货源又是库存，但对数量的要求一般比较高，整批走，至少也要走掉个大头，这种情况就要看个人的能力了，一方面跟厂里谈，一方面跟客人谈，大家谈到合适的数量和价格，就成功了。

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零库存管理的产生虽然给传统的仓储管理企业带来了一系列好处，如：可以避免缺货；保障向客户供应；应对各种意外变化；保证生产与经营过程的连续进行；缩短供货周期；应对产品季节性需求波动；通过价格投机获取利润等等。

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随着我国经济结构不断优化升级，第三产业占比逐步提升，新型城镇化推进、区域经济一体化发展，人口红利持续释放，商业地产市场长远看存在发展机遇。但短期来看，也面临着阶段性过剩、实体商业受电商冲击、零售业增长放缓影响商业地产需求等问题。

***70%的城市中，商业地产已经饱和或泛滥，商业地产去库存将是个长期课题。去库存的核心是为了防范***风险，提高企业核心竞争力，优化产业结构，有效解决资源分配比重、布置不合理的弊端，促进可持续发展。