立体停车库租赁的注意事项

一、车库的产权问题

开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动。这时想要立体停车库租赁的你必须弄清楚这是有产权的车位，机械车位价格，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多；

二、车库是否为人防车库

人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换***防设施，机械车位多少钱，用作防空1袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是立体停车库租赁的形式租给开发商或者物业使用；

带喷淋地下车库的*** 大单个防火分区面积：

单层建筑防火分区：2500㎡、多层建筑防火分区：600㎡~1200㎡

高层建筑防火分区：一类建筑：1000㎡，二类建筑：1500㎡，双层机械车位，

地下室： 500㎡。

特殊的，高层建筑内的商业营业厅，展览厅当设有火灾自动报警和自动灭火系统且用不燃烧，难燃烧材料装修时，地上部分允许*** 大防火分区面积为4000㎡；地下部分防火分区允许的*** 大建筑面积为2000㎡。

高层的裙房*** 大防火面积不应大于2500㎡

按照《汽车库防火规范》去算，地下车库的分区面积是2000㎡，安装自喷淋灭火系统的防火分区可翻倍成4000㎡。

选择立体停车场的注意事项

一、注意车位的数量

选择的时候一定要关注该停车场的立体停车位能否达到与地面车位的数量，这样才能够实现*** 优的停车数量从而获得更多的运营资金，淮北机械车位，车位的数量多也可以确保停车场的整体面积足够大。

二、注意停车场的类型

因为立体停车场具备了多种类型所以在选择时候需要注意哪种类型才是自己所需要的，有些立体停车场是矩形的，车辆需要通过举重机器才能够到达具体的停车位置，而有些停车场则是旋转形状的，虽然也需要举重机器的帮助但是这样形状的停车场所停放的车辆是更加多的。

三、注意防盗设备的性能

防盗性能良好的立体停车场可以让车主更加放心地将自己的车辆交给停车场，而且防盗设备性能好也可以让安保人员节省更多的管理体力

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