一般企业做项目***价值评估和撰写***价值分析报告所用的都是以下方法。

一、dcf方法

在公司理财领域，dcf项目***价值评估方法长期以来一直是评价战略性***的主导的方法。尽管这一方法现在受到越来越多的批评，但80%以上的大公司仍旧把dcf方法当作***决策的工具来使用，这可能是由于它使用起来比较简单，而且在直观上比较吸引人的缘故。

二、dta方法

dta项目***价值评估方法是一种引用一系列连续决策和随机事件来模拟***决策的方法，它的特点是考虑了相机决策和不确定性。简而言之，dta方法是通过细分决策来获取灵活性。***决策的风险以随机事件出现的不同概率来刻画。

商业***项目地段价值高低的另一个衡量标准是其自身及外围是否具备先天的生态资源优势。毫无疑问，具备一定的山河湖水等典型地貌景观资源，产品规划将景观资源巧加利用，很大程度上能为地产的差异化竞争增色不少，甚至借势一举跳出市场竞争的红海。恒大地产开发的上海海上水城就是一例，该项目位于上海崇明岛北岸，开发商充分利用水资源作文章，以水岸、水域、水体为中心的规划理念，用不同风格的水岸空间组合出多姿多彩的建筑空间，商铺销售由此获得了很好的业绩。

，我们可以参考之前的互联网崛起对中国经济的变革。互联网那次浪潮让中国产生了两家市值超过千亿美元的公司，这次移动互联网的浪潮，我们认为它会产生更多千亿级美元级别的公司。原因就在于，这一波的移动互联网，其实是对整个中国各个传统行业的各个领域进行了一个大的变革和革命性的结合。我们可以看到，整个移动互联网对我们的衣食住行各个领域，都正在产生着巨大的影响。所以说，这一次的变革，应该会持续更长的时间，和更大的范围。那么我们能看到的现状就是，相当多的传统行业企业会衰落，甚至会倒闭，这可能是一个趋势，因为整个行业会重新去洗牌，可能会影响到我们生活的方方面面，甚至所有我们能够涉及到的每一个传统行业。

国内市场需求状况分析。主要包括：项目地理位置分析。资源和技术。项目之SWOT分析。项目竞争战略的选择。主要包括：评价方法的选择及依据。项目***估算。产品成本及费用估算。产品销售收入及税金估算。利润及分配。财务盈利能力分析。项目盈亏平衡分析。财务评价分析结论。主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。主要包括：价值判断方法的选择，价值评估。济可行性评估。任何一个行业、企业和项目的发展都离不开其所在的外部环境。