现值指数＝现金流入现值÷现金流出现值

现值指数(Profitability Index，缩写为 PI)又称获利指数或利润指数，是指***项目未来现金净流量的总现值与原始***现值之比。如果***项目的现值指数大于或等于1，表明该***项目的***报酬率高于或等于预定的率，该项目可以接受；如果***方案的小于1，表明该***项目的***报酬率低于预定的率，该项目则不可以接受。在多个备选项目的互斥选择中，应接受现值指数大于1的***项目。

商业***项目地段价值高低的另一个衡量标准是其自身及外围是否具备先天的生态资源优势。毫无疑问，具备一定的山河湖水等典型地貌景观资源，产品规划将景观资源巧加利用，很大程度上能为地产的差异化竞争增色不少，甚至借势一举跳出市场竞争的红海。恒大地产开发的上海海上水城就是一例，该项目位于上海崇明岛北岸，开发商充分利用水资源作文章，以水岸、水域、水体为中心的规划理念，用不同风格的水岸空间组合出多姿多彩的建筑空间，商铺销售由此获得了很好的业绩。

项目评级的结果是项目取舍的重要依据，是***向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件，其重要性不言而喻。

项目评级是商业活动中至关重要的一环，所谓项目评级，是对被调查企业进行***级别和风险指数的评定，评级的内容包括企业简介、付款记录、公共记录、员工人数、财务状况、进出口、业务范围、主要经营者履历、***承诺等。