门窗副框外窗部位渗漏原因分析：

设计、施工、管理方面的原因

1)外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。必要时还必须提供说明书，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。所以防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏。

2)外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。

3)外窗部位操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。

门窗副框施工要点：

整理。用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。

开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。

喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30 cm范围内及外窗套侧立边30 cm范围内的外墙饰面，喷涂无色透明外墙防水剂.作防渗处理。

安装U型铝合金引水条。每一个窗户上沿均安装一条，首先用冲击钻沿外窗套上沿均匀打6个3 cm深的孔，再把橡胶塞用锤子打人孔中，同时再于铝合金引水条处涂布单组分硅酮密封胶，然后用螺丝刀从外窗套上沿一边向另一边钉牢铝合金条。注意用密封胶将铝合金与外墙饰面之间的缝隙嵌填密封。

木制门窗副框安装方法之准备阶段

在进行正式的木制门窗副框安装之前，我们应该确定一下工作都已经完成了：结构工程验收合格； 50厘米的水平线已经弹好;木制门窗框没有开裂、弯曲等情况，接合处牢固稳定；防腐木制砖已经在砖墙洞口预埋好，且每边至少有两块木制砖。

木制门窗副框安装方法之立木制门窗框

1、检查木制门窗副框，定好斜拉条(至少有2根)，并在门窗框上钉好护角条；

2、根据施工图纸确定木制门窗副框的规格、开启方向等，注意撑杆下端应该固定在木制橛子上；

3、进行木制门窗副框安装时要用线锤找直吊正，注意千万不可以有移动的迹象。

门附框及窗框安装的方法主要有两种:一种是前装法、一种是后装法。

前装法是墙体没粉刷前把门框及窗框安装好，等安装完成后在进行门框及窗框的修补。这样的方法就是存在在窗口修补的时候因工人施工不到位会造成修补空鼓，裂缝及漏水的情况较多。

后装法就是先把墙体粉刷完成，留下安装窗框需要的尺寸。这种方法的优点就是不存在修补窗口，粉刷一次性成型，空鼓、裂缝的几率减少。窗边的密封胶是施工的***，施工不到位的话，会比前装法的渗水更为严重。

建筑工程图分为：目录、总平面、结构、建筑总说明、桩位图、基础、主体结构图、平面图、立面图、剖面图、节点祥图。