在以往的我国资产评估实践中，对企业整体价值评估一般采用各单项资产价值加和的方法。这种评估思路虽然容易与企业的账面价值相对应，但往往遗漏企业的无形资产。企业普遍存在的无形资产诸如人力资源、客户群、技术、商标等在企业的财务账上未作计量和确认，但它对创造企业价值至关重要，例如高技术企业没有太多的设备、厂房以及原材料等有形资产，主要是靠技术、管理、市场以及其他不可轻易获取的资源等无形资产来进行经营，会计账面资产价值与企业的实际价值相差很多。

房地产开发项目的风险分析

项目的***风险。项目的市场***确定以后，基本上就敲定了项目的建设风格、建设成本、营销推广方案，就决定了项目的销售前景，一旦市场***不准确，项目的指导思想出现失误，是后期无法或者是非常困难弥补的风险，项目***价值分析报告，属项目建设的决策性失误风险，按照风险影响范围划分属于总体风险（决策风险），从某种程度上讲，其结果也是不可管理风险。

风险***项目须考虑哪些因素

政策取向和发展要求。

如随着经济的发展和人民生活水平的提高，对环保要求也会变高。所以，必须考虑该方案是否符合***收回时期的环保要求。

科技发展的趋势。

如果科技更新快，那么风险必然很大，相对就不是很可取。等***初见成效时，技术已经过时，那么就谈不上收回***了。

项目风险评估有哪些内容

项目风险决策效果评估。风险管理决策效果评估是评估现时项目所面临的风险状况和风险管理决策执行的实际情况，验证风险管理前作的风险预测及对项目风险抵御能力分析是否正确，并重新评估风险管理决策是否符合项目发展的需要。

项目***价值分析报告-南京恒聚-科学判断由南京恒聚数据处理有限公司提供。南京恒聚数据处理有限公司（www.njhengju.com）是从事“数据报告分析书”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：张主任。