***价值分析

***价值是指评估对象对于具有明确***目标的特定***者或某一类***者所具有的价值，亦称特定***者价值。

***价值

按照传统观念，一个***的***价值是 由上市公司的基本面决定的。因此，如果某股业绩优良，成长性好，出现(上市公司)价值高于(二级市场)价格的现象时，该股1票就有了***价值。除此之外，股1票的炒1作，只能归在投机之 列。但熟悉沪深股1市历史的人发现这一个观点并不正确，在沪深股1市中，除了从基本面可以分析出该***有无***价值外，至少还可以从其他几个方面(与上市公司基本面无关)能够分析出它有无***价值。

价值***的***要求价值投i资者的***化以及对***化的发展主要体现在以下几个方面：

首先在业务分析方面，价值***者要从宏观经济角度来评价目标企业的业务前景以及企业的竞争优势，这需要用到经济学和管理学。除此之外，行业知识也是必要的。价值***者选择***对象有一个前提，这就是企业的业务必须是自己能够理解的，否则就无法对企业的业务做出评价。学习掌握更多的行业知识，无疑能够提高价值***者的业务分析能力。

其次，在管理分析方面，价值***者必须能够正确评价企业管理人和企业的竞争力，管理学和企业竞争战略是必然要用到的。 在财务分析方面，无疑离不开财务和会计学。具备财务知识是价值***者对企业进行财务分析和自由现金流预测的基础。 后，价值***者的风险控制主要依赖于安全边际，除此之外，价值***再没有别的风险控制手段。

借助***商业模式实现产业地产价值

产业地产是一场真正的商业战i争，需要***者稳定的***度和有经验的生意头脑，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。在前瞻性上，产业地产有以下***优势，只有把握住了可行性信息，才能对症下药。

***支持

***的限购、限贷等政策对传统的房地产企业也是一个冲击，大多数房地产商纷纷转型，把目光锁定在产业地产。作为房地产行业的新型转变，产业地产是******扶持的高科技实业，目前数量已呈现大幅上涨。年初央行下降***机构存款准备金率的举动也证实了***关注产业地产的讯息，大的经济环境利好必然带动地产的发展，产业地产前景光明。