影响******价值的因素：

　　内部因素

　　1. 公司净资产，是总资产减去总负债后的净值，理论上讲，净值应与股价保持一定比例，即净值增加，股价上涨;净值减少，股价下跌。

　　2.公司盈利水平，公司盈利增加，可分配的股利相应增加，股1票的市场价格上涨;公司盈利减少，可分配的股利相应减少，股1票的市场价格下降。但要注意，股1票价格的涨跌和公司盈利的变化并不完全同时发生。

　　3.公司的股利政策，股利与股1票价格成正比，通常股利高，股价涨，股利低，股价跌。

借助***商业模式实现产业地产价值

产业地产是一场真正的商业战i争，需要***者稳定的***度和有经验的生意头脑，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。在前瞻性上，产业地产有以下***优势，只有把握住了可行性信息，才能对症下药。

***支持

***的限购、限贷等政策对传统的房地产企业也是一个冲击，大多数房地产商纷纷转型，把目光锁定在产业地产。作为房地产行业的新型转变，产业地产是******扶持的高科技实业，目前数量已呈现大幅上涨。年初央行下降***机构存款准备金率的举动也证实了***关注产业地产的讯息，大的经济环境利好必然带动地产的发展，产业地产前景光明。

***价值分析报告，不仅使投融资双方充分认识项目的***价值与风险，而且通过科学评估，加速企业或项目的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本有机融合，对企业和***机构提供重要的融***决策参考依据。作为***者，通过***的机构或团体，进行项目***价值分析，从而获得必要的咨询信息，用于项目***决策，避免***失误而造成损失。

价值评估是一个全i面分析和评估的过程，必须要对该项目所使用的技术所生产的产品，未来的市场定i位，目前的财务状况，以及项目的管理团队和项目所处的业内环境等方面的内容进行分析和评价，进而做出科学的投i资判断和价值判断。在对投i资价值进行分析的时候，也需要结合科学的理论和方法，吸收国内外关于项目投i资价值分析的一些理论，并且利用丰富的数据和资料来进行定量分析和定性分析。