影响******价值的内部因素有：

1.股份分割，股份分割一般在年度决策月份进行，通常会刺激股价上升。股份分割往往比增加股利分配对股价上涨的刺激作用更大。

2.增1资和减资，公司因业务发展需要增加资本额而发行新股，在没有产生相应效益前将使每股净资产下降，因而会促使股价下跌。但对那些业绩优良、财务结构健全、具有发展潜力的公司而言，增1资意味着将增加公司经营实力，会给股东带来更多回报，股价不仅不会下跌，可能还会上涨。公司宣布减资，多半是因为经营不善、亏损严重、需要重新整顿，所以股价会大幅下降。

行业的天花板尚不明确的行业。这些行业要么处在新兴行业领域，需求正在形成，并且未来的市场容量难以估计。如新型节能材料，要么属于“快速消费”产品，如提高人类生活质量、延长人类寿命的医1药产品和服务。这类行业历来都是伟大企业的摇篮，牛股层出不穷，要***挖掘那些细分行业里具备领1军地位的优1秀企业——即：小行业里的大公司。

我们完全可以从公司和行业报道中，通过探讨深刻了解一家公司的行业地位和未来想象空间。***是明确：1.有没有天花板？；2.面对天花板，企业都做了些什么？

借助***商业模式实现产业地产价值

产业地产是一场真正的商业战i争，需要***者稳定的***度和有经验的生意头脑，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。在前瞻性上，产业地产有以下***优势，只有把握住了可行性信息，才能对症下药。

***支持

***的限购、限贷等政策对传统的房地产企业也是一个冲击，大多数房地产商纷纷转型，把目光锁定在产业地产。作为房地产行业的新型转变，产业地产是******扶持的高科技实业，目前数量已呈现大幅上涨。年初央行下降***机构存款准备金率的举动也证实了***关注产业地产的讯息，大的经济环境利好必然带动地产的发展，产业地产前景光明。

***风险评估***方对项目的基本要求

1. 项目符合***的产业政策：此条是要企业作到，项目的各项审批手续尽量完善，或在i短的时间准备完备，项目在政策、环保、污染排放等方面在***政策和***、***容许的范围内。例如：造纸厂、水泥厂的污染排放、工业废料、噪音污染指标；房地产企业的土地开发、项目审批、开工许可等前期备案手续；

2. 项目的***风险较小：任何***方都不希望看到所投的项目在启动资金到位后，随着工程进度，由于各种原因停滞不前，无法偿还所贷i款项。因此，***方宁可资金回收适当放宽，也不愿承担过大的***风险，***风险包括市场风险、环境风险、税收风险、***风险、不可抗力等；