2012-2016年中国工业地产行业投资规划及未来发展战略研究报告-------------------------------------------【报告编号】102089【出版机构】产业经济研究院【出版时间】2012年09月【报告格式】纸质版:6500元【电子版】:6800元【纸质+电子】:7000元【交付方式】特快专递/E-MAIL【订购电话】010-83928809010-52876950【客服:QQ】2697021579【联系人】李军【企业网址】http:///qitazonghebaogao/qita/ml(点击查看正文）【目录】第1章：工业地产行业发展综述171.1工业地产行业的概述171.1.1工业地产行业的界定17（1）行业定义17（2）行业消费者17（3）行业功能171.1.2工业地产行业的分类17（1）工业厂房18（2）工业园区191.1.3工业地产行业的特征19（1）政策主导性强、专业性强20（2）投资大、投资回收期长20（3）区域性强20（4）项目增值性211.2工业地产的开发模式211.2.1工业园区开发模式21（1）开发主体21（2）操作手段21（3）应具备外部条件21（4）工业园区开发模式流程22（5）经典案例调研——东莞松山湖工业园221.2.2主体企业引导模式26（1）开发主体26（2）操作手段26（3）应具备外部条件26（4）主体企业开发模式流程26（5）经典案例调研——北京诺基亚星网工业园271.2.3工业地产商模式29（1）开发主体29（2）操作手段29（3）应具备外部条件29（4）工业地产商开发模式流程29（5）经典案例调研——北京腾飞国际工业园301.2.4综合运作模式31（1）开发主体31（2）操作手段31（3）应具备外部条件31（4）综合开发模式的流程32（5）经典案例调研——北京经济技术开发区321.3工业地产行业盈利模式341.3.1工业地产与商业地产盈利模式比较341.3.2非市场主流模式341.3.3目前市场主流模式351.3.4未来市场主流模式351.3.5案例研讨36（1）珠海富卓金地珠海科技园36（2）普洛斯物流地产开发模式36（3）REITs模式37第2章：中国工业地产行业发展现状透析392.1中国工业地产发展概况392.1.1中国工业地产的兴起392.1.2中国工业地产发展历程412.1.3中国工业地产的投资价值422.1.4中国工业地产的推动因素42（1）产业因素43（2）经济因素43（3）政策因素432.1.5工业地产在国民经济中的地位432.2中国工业地产行业市场环境442.2.1房地产行业调控政策解析44（1）房地产行业调控政策解析（行政管理开发部分）44（2）房地产行业调控政策解析（土地部分）47（3）房地产行业调控政策解析（税收部分）48（4）房地产行业调控政策解析（金融部分）50（5）房地产行业调控政策解析（外资调控部分）532.2.2工业地产行业经济环境54（1）中国GDP分析54（2）工业增长情况分析55（3）CPI分析55（4）城乡居民收入分析56（5）社会消费品零售分析56（6）社会固定资产投资分析57（7）工业生产者价格指数分析58（8）进出口总额及增速分析592.3中国工业地产行业市场竞争分析592.3.1工业地产行业主要企业592.3.2工业地产行业竞争格局探讨60（1）现有企业间竞争60（2）潜在进入者分析61（3）替代品分析61（4）供应商议价能力61（5）客户议价能力622.3.3工业地产行业运行动态分析62（1）中国工业地产服务联盟成立62（2）中国工业地产高层峰会广州举行62（3）迎世博工业地产投资峰会暨派米雷招商会63（4）中国重庆首届工业房产发展论坛632.3.4工业地产行业利润水平探讨632.4中国工业地产建设中存在的问题632.5中国工业地产行业应对策略探讨64第3章：中国工业地产运营状况调研663.1房地产行业运营状况调研663.1.1房地产开发景气度指数663.1.2房地产投资规模分析663.1.3房地产新开工面积673.1.4房地产竣工面积683.1.5房地产成交面积683.2土地市场运营状况调研683.2.12011年全国土地市场整体调研683.2.22011年全国土地市场价格调研703.2.32011年全国工业用地价格调研723.3工业地产行业运营状况调研743.3.1全国工业园经营状况调研743.3.2全国工业园建成项目调研74第4章：中国工业地产重点市场深度剖析与预测764.1北京工业地产市场深度解剖764.1.1北京土地市场调研76（1）整体概述76（2）土地成交调研774.1.2北京工业地产运行深度剖析78（1）2011年北京规模以上工业同比增长率分析78（2）2011年北京工业占地区生产总值比重794.1.3北京重点工业园建设透析794.1.4北京工业地产发展预测824.2上海工业地产市场深度解剖834.2.1市场概况834.2.2工业土地一级市场调研834.2.3工业物业租售市场调研85（1）销售价格85（2）需求市场864.2.4上海工业地产发展预测884.3广州工业地产市场深度解剖884.3.1广州土地市场调研88（1）整体概述88（2）土地成交调研904.3.2广州工业地产运行深度剖析90（1）2011年广州规模以上工业同比增长率分析90（2）2011年广州市工业占地区生产总值比重914.3.3广州重点工业园建设透析914.3.4广州工业地产发展预测934.4天津工业地产市场深度解剖934.4.1天津土地市场调研93（1）整体概述93（2）土地成交调研954.4.2天津工业地产运行深度剖析96（1）2011年天津规模以上工业同比增长率分析96（2）2011年天津工业占地区生产总值比重964.4.3天津重点工业园建设透析974.4.4天津工业地产发展预测984.5成都工业地产市场深度解剖994.5.1成都土地市场调研99（1）整体概述99（2）土地成交调研1014.5.2成都工业地产运行深度剖析103（1）2010-2012年成都规模以上工业同比增长率分析103（2）2010-2012年成都工业占地区生产总值比重1034.5.3成都重点工业园建设透析1034.5.4成都工业地产发展预测1054.6武汉工业地产市场深度解剖1054.6.1武汉土地市场调研105（1）整体概述106（2）土地成交调研1064.6.2武汉工业地产运行深度剖析107（1）2011年武汉规模以上工业同比增长率分析107（2）2011年武汉工业占地区生产总值比重1074.6.3武汉重点工业园建设透析1074.6.4武汉工业地产发展预测1084.7深圳工业地产市场深度解剖1094.7.1深圳土地市场调研109（1）整体概述109（2）土地成交调研1094.7.2深圳工业地产运行深度剖析110（1）2010-2012年深圳规模以上工业同比增长率分析110（2）2010-2012年深圳工业占地区生产总值比重1104.7.3深圳重点工业园建设透析1104.7.4深圳工业地产发展预测1124.8重庆工业地产市场深度解剖1134.8.1重庆土地市场调研113（1）整体概述113（2）土地成交调研1134.8.2重庆工业地产运行深度剖析113（1）2010-2012年重庆规模以上工业同比增长率分析113（2）2010-2012年重庆工业占地区生产总值比重1144.8.3重庆重点工业园建设透析1144.8.4重庆工业地产发展预测116第5章：工业地产行业领先企业分析1175.1工业地产企业发展状况透析1175.2外资工业地产投资动态分析1175.2.1外资工业地产在华投资概况117（1）外资蓄势工业地产物流仓储地产仍将是主要战场117（2）工业地产升温中外巨头中国短兵相接117（3）外资巨头加速在中国工业地产市场布局1185.2.2普洛斯在华投资探析118（1）业务模式118（2）战略布局118（3）园区特点119（4）客户定位119（5）开发模式119（6）盈利模式119（7）招商推广120（8）普洛斯成功的借鉴意义1205.2.3安博置业在华投资探析121（1）公司简介121（2）战略定位121（3）价值主张121（4）模式精要121（5）盈利模式1225.2.4嘉民在华投资探析122（1）业务模式122（2）战略布局122（3）园区特点122（4）客户定位122（5）盈利模式1225.2.5新加坡丰树在华投资探析1235.2.6经济区世界公司（EZW）在华投资探析1235.3中国工业领先企业经营分析1245.3.1上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析124（1）企业发展简况分析124（2）主要经济指标分析125（3）企业盈利能力分析126（4）企业运营能力分析127（5）企业偿债能力分析128（6）企业发展能力分析128（7）企业产品结构及新产品动向129（8）企业销售渠道与网络129（9）企业经营状况优劣势分析130（10）企业投资兼并与重组分析130（11）企业最新发展动向分析1315.3.2上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析131（1）企业发展简况分析131（2）主要经济指标分析131（3）企业盈利能力分析132（4）企业运营能力分析133（5）企业偿债能力分析134（6）企业发展能力分析134（7）企业产权结构分析135（8）企业经营优劣势分析136（9）企业工业地产投资分析136（10）企业最新发展动向分析1375.3.3中天城投集团股份有限公司经营情况分析137（1）企业发展简况分析137（2）主要经济指标分析137（3）企业盈利能力分析138（4）企业运营能力分析138（5）企业偿债能力分析139（6）企业发展能力分析140（7）企业产权结构分析140（8）企业经营优劣势分析141（9）企业工业地产投资分析142（10）企业最新发展动向分析1425.3.4天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析142（1）企业发展简况分析142（2）主要经济指标分析142（3）企业盈利能力分析143（4）企业运营能力分析144（5）企业偿债能力分析144（6）企业发展能力分析145（7）企业产权结构分析146（8）企业经营优劣势分析147（9）企业工业地产投资分析147（10）企业最新发展动向分析1475.3.5南京新港高科技股份有限公司经营情况分析148（1）企业发展简况分析148（2）公司组织机构分析148（3）主要经济指标分析149（4）企业盈利能力分析150（5）企业运营能力分析151（6）企业偿债能力分析151（7）企业发展能力分析152（8）企业产权结构分析153（9）企业经营优劣势分析154（10）企业工业地产投资分析154（11）企业最新发展动向分析154……另有25家企业分析。第6章：中国工业地产开发策略研究2806.1工业地产开发流程综述2806.2工业地产选址策略研究2806.2.1跨国企业选址分析2806.2.2一般园区选址分析2806.2.3市场分析2806.2.4开发区分析2806.2.5产业分析2806.2.6客户分析2816.3工业地产定位策略研究2816.3.1定位必要性分析2816.3.2定位方式分析282（1）功能优势集聚的产业效应树立市场定位形象282（2）完整的产业群树立市场定位形象2826.3.3定位案例分析283（1）深圳珠宝产业园战略定位SWOT分析283（2）西安物流园区战略定位SWOT分析284（3）宁波空港物流园区战略定位SWOT分析2886.4工业地产园区设计、建设策略研究2906.4.1工业园规划建设要求2906.4.2工业园修建性规划建设要求2906.4.3工业园区的配套设施规划2916.5工业地产招商策略研究2916.5.1招商引资战略战术291（1）招商引资发展阶段分析291（2）传统招商模式问题分析2926.5.2打造良好招商环境293（1）招商引资的营销环境分析293（2）招商引资的硬环境293（3）招商引资的软环境2946.5.3选商战略——细分项目295（1）选商误点分析295（2）选商重点定位2956.5.4招商策略分析296（1）4P组合营销296（2）中介招商297（3）产业招商297（4）网络招商298（5）其他招商方式298第7章：中国工业地产行业投资战略规划3007.1中国工业地产投资现状调研3007.1.1中国工业地产投资环境解析3007.1.2中国工业地产投资周期3007.1.3中国工业地产投资特性3017.1.4工业地产多元化趋势3017.2中国工业地产业投资机会深度探析3017.2.1工业地产成为房地产投资新亮点3017.2.2中国工业地产投资热点地区调研3017.3中国工业地产业投资风险预警3027.3.1宏观经济风险3027.3.2调控政策风险3027.3.3市场竞争风险302第8章：中国工业地产行业融资与并购策略研究3048.1中国房企融资策略研究3048.1.1中国房地产融资模式分析304（1）多元化融资模式成因304（2）多元化格局发展方向3058.1.2中小型房企融资“瓶颈”透析3058.1.3中小型房企融资出路分析3058.2工业地产融资创新途径3068.2.1海外基金3068.2.2上市融资3068.2.3联合开发3078.2.4工业地产债券融资3078.2.5工业地产信托融资3078.2.6项目融资3078.2.7工业地产信托投资基金（REITS）3088.2.8开发商贴息委托贷款3088.2.9夹层融资3088.2.10短期融资券3088.2.11融资租赁3098.2.12房地产证券化3098.3中国房地产国内并购形势透析3098.3.1房地产业并购分析309（1）房地产业并购特点309（2）行业并购动因310（3）行业并购风险310（4）行业并购趋势3108.3.2房地产业并购大事记3108.3.3并购案例一：SOHO中国收购东海广场311（1）并购简介311（2）并购背景311（3）并购动因312（4）并购内容313（5）并购评述3148.3.4并购案例二：上置集团收购金怡全部已发行股本314（1）并购简介314（2）并购背景314（3）并购动因315（4）并购内容315（5）并购评述3168.4创新的并购融资工具──并购贷款3168.4.1并购融资手段和工具日益多元化316（1）创业板为IPO增添活力316（2）定向增发备受青睐317（3）债券市场更加活跃317（4）股权支付渐入佳境318（5）高收益债券是个趋势3188.4.2并购贷款市场透析319（1）并购贷款开始崭露头角，但尚未蔚然成风319（2）并购贷款特点319（3）并购贷款操作风险防范321第9章：中国工业地产行业发展趋势预测3269.1中国工业地产发展趋势影响因素分析预测3269.1.1政府政策的影响3269.1.2市场供求的影响3269.1.3发展模式的影响3269.1.4投资回报的影响3269.2中国工业地产未来发展趋势预测3279.2.1土地获取成本发展趋势预测3279.2.2工业地产供给预测3279.2.3工业地产需求预测3279.2.4租金与利润发展趋势预测3279.2.5投资热点发展趋势预测3289.2.6工业地产开发企业发展趋势预测3289.2.7外资投资发展趋势预测3299.2.8招商与开发难度发展趋势预测329图表目录图表1：2009-2011年上海市工业物业季度租金均价走势图（单位：元/平米/天，%）2图表2：工业地产的分类18图表3：工业地产的特征20图表4：工业园区开发模式流程22图表5：东莞松山湖工业园示意图23图表6：东莞松山湖工业园示意图25图表7：主体企业开发模式流程27图表8：北京诺基亚星网工业园的区域地理规划图28图表9：工业地产商开发模式流程30图表10：北京腾飞国际工业园规划图31图表11：综合开发模式的流程32图表12：工业地产与商业地产盈利模式比较表34图表13：工业地产盈利模式35图表14：工业地产国内盈利模式36图表15：中国工业地产发展历程41图表16：中国工业地产发展主要标志事件42图表17：2011年4月14日国务院常务会议主要政策措施45图表18：中国房贷调控政策内容对比51图表19：央行利率调整表（单位：%）53图表20：2006-2012年中国国内生产总值增长速度（单位：%）54图表21：2006-2012年中国规模以上工业增加值增长速度（单位：%）55图表22：2008-2012年CPI走势图（单位：%）56图表23：2007-2012年中国社会消费品零售总额增长速度（单位：%）57图表24：2005-2012年中国固定资产投资增长速度（单位：%）58图表25：2006-2012年房地产投资累计同比（单位：%）58图表26：2006-2012年PPI指数分析（单位：%）59图表27：2008-2012年全国房地产开发景气指数趋势图（单位：点）66图表28：2010-2012年全国房地产开发投资累计完成情况（单位：亿元，%）67图表29：2010-2012年全国房地产新开工、施工和竣工面积情况（单位：%）67图表30：2008-2012年全国商品房销售面积（单位：万平方米）68图表31：2006-2011年全国120个主要城市住宅用地月度推出成交情况（单位：万平方米）70图表32：2006-2012年全国主要城市经营性土地溢价率情况列表（单位：%）71图表33：2011年城市住宅用地溢价排行（单位：元/平方米、%）71图表34：2011年北京市公告土地面积、数量走势图（单位：万平方米，幅）76图表35：2011年上海市工业土地一级市场出让与交易情况（单位：公顷，幅）84图表36：2011年上海市工业土地一级市场出让面积分布图（单位：%）84图表37：2011年上海市各区县工业土地一级市场成交均价（单位：万元/亩）85图表38：2009-2011年上海市工业物业季度租金走势图（单位：元/平方米/天，%）86图表39：2009-2011年上海市工业物业季度出售价格走势图（单位：元/平方米，%）86图表40：2011年上海市工业物业区县需求分布图（单位：%）87图表41：2006-2011年广州市经营性土地供应情况图（单位：万平方米）89图表42：2011年广州市土地成交区域分布图（单位：%）89图表43：2011年广州市成交土地用途占比图（单位：%）90图表44：2011年广州市十区土地出让金分布（单位：%）90图表45：2009-2011年天津市土地月成交情况（单位：万平方米，亿元）94图表46：2009-2011年天津市各类土地月成交面积对比（单位：万平方米）94图表47：2011年12月天津市土地体量结构（单位：万平方米）95图表48：2011年12月天津市各区县土地成交对比（单位：万平方米，亿元）95图表49：2009-2011年天津各类型土地成交走势（单位：元/平方米）96图表50：2008-2011年成都整体市场土地量价对比图（单位：万平方米，元/平方米）99图表51：2011年成都整体市场土地各区域供应面积占比图（单位：%）100图表52：2011年成都整体市场土地供求走势图（单位：万平方米）100图表53：2011年成都整体市场土地用地性质供应分配图（单位：万平方米，宗）101图表54：2011年成都整体市场各区域土地成交价格情况（单位：万元/亩，元/平方米）101图表55：2008-2011年成都主城区城镇混合住宅用地楼面地价（单位：元/平方米）102图表56：2011年成都主城区各类物业可建量（单位：万平方米）102图表57：2005-2011年武汉市中心城区土地供应量（除工业）（单位：万平方米）106图表58：2009-2011年武汉市各环线土地成交供应（单位：万平方米）107图表59：上海张江高科技园区开发股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图125图表60：2008-2011年上海张江高科技园区开发股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）125图表61：2008-2011年上海张江高科技园区开发股份有限公司盈利能力分析（单位：%）126图表62：2011年上海张江高科技园区开发股份有限公司主营业务分产品、行业情况表（单位：万元，%）127图表63：2008-2011年上海张江高科技园区开发股份有限公司运营能力分析（单位：次）127图表64：2008-2011年上海张江高科技园区开发股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）128图表65：2008-2011年上海张江高科技园区开发股份有限公司发展能力分析（单位：%）129图表66：2011年上海张江高科技园区开发股份有限公司的产品结构（单位：%）129图表67：上海张江高科技园区开发股份有限公司优劣势分析130图表68：2008-2011年上海金桥出口加工区开发股份有限公司公司主要经济指标分析（单位：万元）132图表69：2008-2011年上海金桥出口加工区开发股份有限公司盈利能力分析（单位：%）132图表70：2011年上海金桥出口加工区开发股份有限公司公司主营业务分产品、行业情况表（单位：万元，%）133图表71：2008-2011年上海金桥出口加工区开发股份有限公司公司运营能力分析（单位：次）133图表72：2008-2011年上海金桥出口加工区开发股份有限公司公司偿债能力分析（单位：%，倍）134图表73：2008-2011年上海金桥出口加工区开发股份有限公司公司发展能力分析（单位：%）135图表74：上海金桥出口加工区开发股份有限公司公司与实际控制人之间的产权及控制关系图135图表75：上海金桥出口加工区开发股份有限公司优劣势分析136图表76：2008-2011年中天城投集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）138图表77：2008-2011年中天城投集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）138图表78：2008-2011年中天城投集团股份有限公司运营能力分析（单位：次）139图表79：2008-2011年中天城投集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）140图表80：2008-2011年中天城投集团股份有限公司发展能力分析（单位：%）140图表81：中天城投集团股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图141图表82：中天城投集团股份有限公司优劣势分析141图表83：2008-2011年天津海泰科技发展股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）143图表84：2008-2011年天津海泰科技发展股份有限公司盈利能力分析（单位：%）143图表85：2011年天津海泰科技发展股份有限公司主营业务分产品情况表（单位：万元，%）144图表86：2008-2011年天津海泰科技发展股份有限公司运营能力分析（单位：次）144图表87：2008-2011年天津海泰科技发展股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）145图表88：2008-2011年天津海泰科技发展股份有限公司发展能力分析（单位：%）146图表89：天津海泰科技发展股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图146图表90：天津海泰科技发展股份有限公司优劣势分析147图表91：南京新港高科技股份有限公司组织机构图149图表92：2008-2011年南京新港高科技股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）150图表93：2011年南京新港高科技股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）150图表94：2008-2011年南京新港高科技股份有限公司盈利能力分析（单位：%）151图表95：2008-2011年南京新港高科技股份有限公司运营能力分析（单位：次）151图表96：2008-2011年南京新港高科技股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）152图表97：2008-2011年南京新港高科技股份有限公司发展能力分析（单位：%）152图表98：南京新港高科技股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图153图表99：南京新港高科技股份有限公司优劣势分析154图表100：苏州新区高新技术产业股份有限公司组织机构图156图表101：2008-2011年苏州新区高新技术产业股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）157图表102：2011年苏州新区高新技术产业股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）157图表103：2008-2011年苏州新区高新技术产业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）158图表104：2008-2011年苏州新区高新技术产业股份有限公司运营能力分析（单位：次）158图表105：2008-2011年苏州新区高新技术产业股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）159图表106：2008-2011年苏州新区高新技术产业股份有限公司发展能力分析（单位：%）159图表107：苏州新区高新技术产业股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图160图表108：苏州新区高新技术产业股份有限公司优劣势分析160图表109：北京空港科技园区股份有限公司组织机构图162图表110：2008-2011年北京空港科技园区股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）163图表111：2011年北京空港科技园区股份有限公司主营业务分行业、分产品情况表（单位：万元，%）163图表112：2008-2011年北京空港科技园区股份有限公司盈利能力分析（单位：%）164图表113：2008-2011年北京空港科技园区股份有限公司运营能力分析（单位：次）165图表114：2008-2011年北京空港科技园区股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）165图表115：2008-2011年北京空港科技园区股份有限公司发展能力分析（单位：%）166图表116：北京空港科技园区股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图166图表117：北京空港科技园区股份有限公司优劣势分析167图表118：江苏大港股份有限公司组织机构图169图表119：2008-2011年江苏大港股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）170图表120：2011年江苏大港股份有限公司主营业务分行业、分产品情况表（单位：万元，%）170图表121：2008-2011年江苏大港股份有限公司盈利能力分析（单位：%）171图表122：2008-2011年江苏大港股份有限公司运营能力分析（单位：次）171图表123：2008-2011年江苏大港股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）172图表124：2008-2011年江苏大港股份有限公司发展能力分析（单位：%）173图表125：江苏大港股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图173图表126：江苏大港股份有限公司优劣势分析174图表127：厦门建发股份有限公司组织机构图176图表128：2008-2011年厦门建发股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）176图表129：2011年厦门建发股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）177图表130：2008-2011年厦门建发股份有限公司盈利能力分析（单位：%）177图表131：2008-2011年厦门建发股份有限公司运营能力分析（单位：次）178图表132：2008-2011年厦门建发股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）178图表133：2008-2011年厦门建发股份有限公司发展能力分析（单位：%）179图表134：厦门建发股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图179图表135：厦门建发股份有限公司优劣势分析180图表136：厦门建发股份有限公司拥有的工业园图181图表137：北京中关村科技发展（控股）股份有限公司组织机构图183图表138：2008-2011年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）183图表139：2011年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司主营业务分地区情况表（单位：万元，%）184图表140：2008-2011年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司盈利能力分析（单位：%）184图表141：2011年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）185图表142：2008-2011年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司运营能力分析（单位：次）185图表143：2008-2011年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）186图表144：2008-2011年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司发展能力分析（单位：%）186图表145：北京中关村科技发展（控股）股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图187图表146：北京中关村科技发展（控股）股份有限公司优劣势分析187图表147：2008-2011年联美控股股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）189图表148：2011年联美控股股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）190图表149：2008-2011年联美控股股份有限公司盈利能力分析（单位：%）190图表150：2008-2011年联美控股股份有限公司运营能力分析（单位：次）191)