北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***评估价值要求***估价时点一般为房屋***许可证颁发之日。***规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋***实施之日为估价时点。***估价的价值标准为公开市场价值，房屋***，不考虑房屋租赁、***、查封等因素的影响。委托***估价的，集体土地房屋***补偿标准，***当事人应当明确被***房屋的性质（包括用途，房屋***律师事务所，下同）和面积。被***房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被***房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；***人与被***人对被***房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被***房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被***房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，北京房屋***律师，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地******实践中违w章建筑***基本法***裁决是房屋***主管部门根据一方当事人的申请，应用行政手段对补偿安置争议依法作出决断的具体行政行为。当事人对裁决不服的，可以在裁决书送达之日起3个月内向人民起诉，或者在60日内向有管辖权的行政***申请行政复议。回此，***裁决不具有惩罚性，目的是解决房屋***争议，以便及时腾地。裁决作出后，对双方当事人具有一定的拘束力，即被***人、房屋承***必须在规定的期限内实施搬迁；***人必须依照裁决给予被***人、房屋承***补偿安置。在***实践中，确认违w章建筑的***基本的方法是审查被拆除的房屋及其附属物是否取得产权证照，如果拟被拆除的房屋及其附属物的“所有人”不能提供有关该房屋的产权证照，也不能提供有关规划主管部门的规划许可证明，或者其所提供的规划许可证明与实际建成的房屋情况不一致的则该房屋可能系违w章建筑。但是***人和房屋***主管部门均没有***认定被***人“所有”的房屋及其附属物是违w章建筑，根据《城乡规划法》的规定，只有城市规划部门有***认定和处理违w章建筑。***人在取得关于***范围内房屋的有关基本情况后，应当就可能系建筑的房屋的事宜报请规划主管部门处理，或者告知***人申请规划主管部门处理。城市规划主管部门在接到***人的有关报告或者被***人的申请后，应依据《城乡规划法》的相关规定进行处理。北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***圣运胜诉通告：复议胜山东省诸城市国土资源局【委托人】：李先生【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师【被告】：诸城市国土资源局、诸城市龙都街道***【案情简述】：李先生系诸城市龙都街道善土村村民，2016年7月22日，诸城市国土资源局龙都分局、诸城市龙都街道***城镇规划建设办公室和龙都街道城市建设管理所联合向李先生作出告知书，告知李先生在206国道以南、善士社区以西建设的养殖设施及房屋违反了《中华人民共和国土地管理法》第七十四条和《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，属建筑，并责令限期拆除。为了维护切身利益，李先生聘请了北京圣运律师事务所的王优银主任律师团队帮助协调解决此事。在接到当事人的委托后，主任律师团队及时启动了相关程序，向诸城市提起行政复议程序。【胜诉结果】：***终，复议***根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条款第（三）项之规定，作出复议决定：撤销诸城市国土资源局龙都分局、诸城市龙都街道***城镇规划建设办公室和龙都街道城市建设管理所向李先生下达的告知书。集体土地房屋***补偿标准-房屋***-圣运律师事务所由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（）位于北京市东城区广渠门内大街41号雍贵中心B座9层。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前圣运律师事务所在***服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。圣运律师事务所取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。圣运律师事务所全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)