北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷城市房屋拆迁估价指导意见房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构（以下简称估价机构）承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得干预拆迁估价活动和估价结果。北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质政府机构的作用十分“微妙”。如果政府完全退出，企业将面临开发成本和开发进度的风险；如果政府直接操作，则不利于市场公平竞争。在很多业内人士看来，政府机构并不会完全退出一级开发市场，而是采取北京国土局的操作方式，进行“主导开发”。记者还发现，拆迁律师事务所，在国土部的表述中，强调国土部门“不得直接从事”土地一级市场开发，而非完全退出。我市新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标为：新建商品住房价格增幅低于我市城市居民家庭年人均可支配收入的实际增幅。各地区、各部门要统一思想，提高认识，认真贯彻落实房地产市场调控政策，完善措施，加强监管，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程建设。各相关单位要各司其职，协同配合，拆迁律师收费，共同做好新建商品住房价格控制目标的落实工作。被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷圣运胜诉通告：诉讼胜吉林省松原市经济开发区分局【委托人】：林先生、李先生【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师【被告】：松原市局经济开发区分局【案情简述】：林先生和李先生是吉林省松原市宁江区兴原乡某村村民。2016年3月4日，林先生和李先生在吉林省松原市兴原乡某村内遭受100余名身份不明人员的攻击、合围打，致使身上多处受伤。因此，林先生和李先生依据相关法律规定，以特快专递的形式向松原市局经济开发区分局递交了查处申请书，请求开发区分局履行查处法定职责，查处施暴人员，保护公民人身安全。然而，专业拆迁律师，开发区分局于2016年4月19日收到查处申请后，未作出任何处理。在此期间，拆迁律师，林先生和李先生二人多次前往开发区分局要求查处，均未得到任何回应。为合法维护自身权益，林先生和李先生经过慎重对比考虑后，特委托北京圣运律师事务所进行维权。在圣运律师的指导下，林先生和李先生二人固定时间证据，打印邮寄单及投递查询单，证明开发区分局在长达七个月的时间内未作出任何处理。圣运律师认为该时间已远远超过了行政机关履行保护人身权的法定职责和机关办理治安案件的期限，构成行政不作为。林先生和李先生据此将被告松原市局经济开发区分局诉至吉林省松原市宁江区人民。宁江区人民依法作出判决。【胜诉结果】：吉林省松原市宁江区人民在开庭审理后，经过圣运律师的据理力争，判决如下：一、被告松原市局经济开发区分局于本判决生效后三十日内对原告林先生、李先生的申请作出处理；二、案件受理费50元，由被告松原市局经济开发区分局承担。拆迁律师事务所-拆迁律师-圣运律师事务所由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（）位于北京市东城区广渠门内大街41号雍贵中心B座9层。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前圣运律师事务所在法律服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。圣运律师事务所取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。圣运律师事务所全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)