北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***圣运胜诉通告：复议胜贵州省安顺市西秀区住房和城乡建设局【申请人】：任先生等4人【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师【被申请人】：安顺市西秀区住房和城乡建设局【案情简述】：任先生等4人系贵州省安顺市西秀区轿子山镇大院村民，在安顺市西秀区轿子山镇合法享有土地承包使用权，由于某建设项目承包地被征收，承包地的征收，村民疑虑很多。任先生等4人经过协商，想通过***程序维护自身的权益，遂委托北京圣运律师事务所进行***。在圣运律师的指导下，任先生等4人以邮寄的方式向安顺市西秀区住房和城乡建设局提出***信息公开申请，要求公开某建设项目工程竣工验收备案表，但安顺市西秀区住房和城乡建设局一直未给予回复。任先生等4人按照律师的指导，向安顺市住房和城乡建设局提出行政复议申请，申请确认安顺市西秀区住房和城乡建设局未依法履行***信息公开法定职责的行为违反***及责令被申请人安顺市西秀区住房和城乡建设局依法公开申请人所申请公开的***信息。【胜诉结果】：安顺市住房和城乡建设局在接到行政复议申请后，依法进行审理，决定如下：责令被申请人安顺市西秀区住房和城乡建设局依法履行***信息公开的法定职责。北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***【案情掠影】宋先生是湖北省孝感市孝南区某村村民，2004年宋先生与同村村民签订《土地出让协议》，依协议合法取得了孝感市孝南区东山头原种场大教堤社区五福湾以南（五七海）土地使用权以及房屋产权，协议中有约定，该村民与孝南区东山头原种场大教堤社区（原大教堤村委会）在1995年签订的《门前道路使用权的协议》，一并移交给宋先生本人，宋先生依该协议合法享有道路使用权。后宋先生在原有土地房屋上修缮经营，兴办农家乐。2013年，位于农家乐房屋门前的道路，不知为何，被孝感市孝南区东山头***派人挖掘，遍地壕沟，难以通行，道路已遭***，无法正常使用，严重影响了宋先生正常的生产生活。后宋先生得知，应该是和当地的土地征收活动相关。悲愤交加的宋先生咽不下这口气，并且，他实在是想不明白这究竟是怎么回事儿？于是他毅然决定要为自己***，为自己讨个说法，于是委托了北京圣运律师事务所征收土地***案件经验丰富的王优银主任及其团队下的刘德凤律师为代理律师，***律师收费，以此为自己争取应有的权利。【***过程】***辑：起诉顺理成章在接受宋先生的委托后，考虑到宋先生案件的特殊性（宋先生表示，希望仅就道路***），圣运律师进行了详尽的研究和充分的分析，凭借多年来在征收土地***领域办案的经验，在时间成立了专案小组，以宋先生提供的材料为基础，以尽力实现当事人要求为原则，***律师咨询，着手制作了行政起诉状，虽然侵权行为实施已久，但圣运律师一针见血地道破了侵权状态持续存在的现实，并指导宋先生将实施具体行政行为的孝感市孝南区东山头***作为被告诉至孝南区人民，本来是一件顺理成章的事儿，没想到反倒是出了问题。***第二辑：成件大门难进2016年10月下旬的一天，圣运律师专案组成员接到宋先生电话，称孝南区明确告知孙先生不予成件，且煞有介事告知宋先生:你不懂法我可以告诉你，东山头***是派出机构，你应该告孝南区......对于此种情况，圣运律师明确告知宋先生，没有必要和过多交涉，如不成件请直接出裁定。果然，几天后，宋先生收到了孝南区的不予受理起诉的裁定。圣运律师迅速出击，直接针对该裁定提出上诉，上诉状中写明：上诉人认为本案被告孝感市孝南区东山头***并不属于行政***的内设机构或派出机构，故不应适用《人民关于执行〈中华人民共和国行政***法〉若干问题的解释》第二十条第二款：“行政***的内设机构或者派出机构在没有***、***或者规章***的情况下，以自己的名义作出具体行政行为，当事人不服提起***的，应当以该行政***为被告”之规定。因此，上诉人对东山头***挖断道路行为不服提起***，应当受理。***第三辑：***总有人懂经过孝感市中级人民的审理，***终认为东山头***并非孝南区的内设机构和派出机构，遂作出裁定，撤销原裁定，责令孝南区人民成件审理本案。圣运律师本着圣运律所“诚信、***、、以个案推动法治”的理念圆满的处理了本次***，***律师，并成功地为当事人下一步争取赔偿拿到了关键的***。【律师说法】虽然行政***已经实行成件登记制，但成件，依然是行政***的一大难关。本案的主要问题就在于，并非不懂法，实则不愿为当事人成件。在行政***中，成件难问题***人多多少少都会遇到，很多时候因为***意识不强、主观上易冲动往往容易走进死胡同，认定不公，影响***进程。通过委托、聘请***律师***是***理性、明智之举。行政***案件有其***上的特殊性，以“”、多和***打交道为特点的案件，律师无论是***运用方面还是实务经验方面都有较强的优势。圣运律所也正是在多年行政案件的办理过程中积累了丰富的办案经验、形成了***的律师团队。因此，选择律师，理性***，才会使自身的利益化。北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地******当事人对估价报告有疑问该怎么解决房地产估价对象房地产估价的对象就是房地产。从实物形态上来看，房地产存在三种形态，即单纯的土地、单纯的建筑物以及房地合一的复合房地产。另外，房地产估价是评估待估房地产的一定权益的价格，因此，估价对象也涉及到物权。依据房地产估价的需要及其特点，这里将按用途将评估对象划分为居住、商业、工业、其他用途房地产及土地五种类型，并分别介绍它们的估价特点、常用方法及主要注意事项等。基于我国目前的住房制度与政策，住宅价格的市场价与***指导价并存。前者为商品化价格，由生产过程中消耗的***劳动的转移价值和活劳动创造的台播协构成；后者会成本价格与不完全成本价格。***当事人向原估价机构申请复核估价的，***律师费用，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没有改变的，出具书面通知。***当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。***当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释***估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。估价***委会应当由***专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、***等方面***组成。***律师费用-***律师-圣运律师事务所由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（）实力雄厚，信誉可靠，在北京东城区的***服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将***圣运律师事务所和您携手步入辉煌，共创美好未来！)