北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***找出***方的违w法点，获取谈判主动权。如果***补偿数额明显过低，这其中必然涉及到***方的一些不合理、不合法的行政作为。从***方的违w法点作为切入口，是获取主动权的有效途径。从财力、物力以及社会资源等各种条件来比较，被***人都处于极度弱势的地位。要想掌控主动权，只有依靠***对行政***的规制，才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。在***中，被***人要找***方的违w法点，其***依据主要有《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政***法》以及《***赔偿法》等，其中都有相关条款明确规定了行政***（即***方）应承担的责任和义务。但现实***中，***方往往挑***漏洞进行行政作为，此时，***律师，被***人需要借助***人员的帮助。北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***圣运胜诉通告：一波三折，***胜福建省福清【委托人】：张先生等12人【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师【被告】：福建省福清市【案情简述】：张先生等12人系福清市高山交通运输公司内部干部、职工。为解决上述职工住房难问题，张先生等12人曾于1994年通过建房的方式，建设了职工住宅楼，并向公司缴纳了各项费用，***律师收费，只因福清市高山交通运输公司未协助职工办理土地及房屋权属证书。在张先生等人毫不知情的情况下福清市国土部门便将福清市高山交通运输公司的用地和职工建房的用地的使用权合二为一，登记在高山交通运输公司名下。2013年，福清市作出《福清市关于收回福清市高山交通运输公司及福清市东张水库土地使用权的批复》（【2013】174号），同时收回了登记在高山交通运输公司名下的张先生等人的房屋使用权。据此，张先生等人多次和福清市商谈上述事宜，无奈福清市一直拒之不理。为合法维护自身权益，张先生等人经过慎重考虑后，特委托北京圣运律师事务所进行***。在王优银主任的指导下，张先生等人将上述批复诉至莆田市中级人民，但一审在时认定张先生等人未能提供相关的房屋权属证明，仅仅凭借提交的建房申请及福清市交通局《关于同意你公私共建综合楼和职工住宅工程项目的批复》时尚不足以证明和诉争批复具有利害关系，故莆田市中级人民予以驳回张先生等人的起诉。后圣运律师指导当事人上诉至福建省高等人民。【胜诉结果】：福建省高等人民在接到上诉状后，认定张先生等人与被诉行政行为有一定的利害关系，其起诉符合《中华人民共和国行政***法》第二十五条、第四十九条志规定，应予以受理，故***如下：一、撤销莆田市中级人民（2016）闽03行初227号行政裁定；二、本案指令莆田市中级人民受理。北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***【案情掠影】宋先生是湖北省孝感市孝南区某村村民，2004年宋先生与同村村民签订《土地出让协议》，依协议合法取得了孝感市孝南区东山头原种场大教堤社区五福湾以南（五七海）土地使用权以及房屋产权，***律师费用，协议中有约定，该村民与孝南区东山头原种场大教堤社区（原大教堤村委会）在1995年签订的《门前道路使用权的协议》，一并移交给宋先生本人，宋先生依该协议合法享有道路使用权。后宋先生在原有土地房屋上修缮经营，兴办农家乐。2013年，位于农家乐房屋门前的道路，不知为何，被孝感市孝南区东山头***派人挖掘，遍地壕沟，难以通行，道路已遭***，无法正常使用，严重影响了宋先生正常的生产生活。后宋先生得知，应该是和当地的土地征收活动相关。悲愤交加的宋先生咽不下这口气，并且，他实在是想不明白这究竟是怎么回事儿？于是他毅然决定要为自己***，为自己讨个说法，于是委托了北京圣运律师事务所征收土地***案件经验丰富的王优银主任及其团队下的刘德凤律师为代理律师，以此为自己争取应有的权利。【***过程】***辑：起诉顺理成章在接受宋先生的委托后，考虑到宋先生案件的特殊性（宋先生表示，希望仅就道路***），圣运律师进行了详尽的研究和充分的分析，凭借多年来在征收土地***领域办案的经验，在时间成立了专案小组，以宋先生提供的材料为基础，以尽力实现当事人要求为原则，着手制作了行政起诉状，虽然侵权行为实施已久，但圣运律师一针见血地道破了侵权状态持续存在的现实，并指导宋先生将实施具体行政行为的孝感市孝南区东山头***作为被告诉至孝南区人民，本来是一件顺理成章的事儿，没想到反倒是出了问题。***第二辑：成件大门难进2016年10月下旬的一天，圣运律师专案组成员接到宋先生电话，称孝南区明确告知孙先生不予成件，且煞有介事告知宋先生:你不懂法我可以告诉你，东山头***是派出机构，你应该告孝南区......对于此种情况，圣运律师明确告知宋先生，没有必要和过多交涉，***律师电话，如不成件请直接出裁定。果然，几天后，宋先生收到了孝南区的不予受理起诉的裁定。圣运律师迅速出击，直接针对该裁定提出上诉，上诉状中写明：上诉人认为本案被告孝感市孝南区东山头***并不属于行政***的内设机构或派出机构，故不应适用《人民关于执行〈中华人民共和国行政***法〉若干问题的解释》第二十条第二款：“行政***的内设机构或者派出机构在没有***、***或者规章***的情况下，以自己的名义作出具体行政行为，当事人不服提起***的，应当以该行政***为被告”之规定。因此，上诉人对东山头***挖断道路行为不服提起***，应当受理。***第三辑：***总有人懂经过孝感市中级人民的审理，***终认为东山头***并非孝南区的内设机构和派出机构，遂作出裁定，撤销原裁定，责令孝南区人民成件审理本案。圣运律师本着圣运律所“诚信、***、、以个案推动法治”的理念圆满的处理了本次***，并成功地为当事人下一步争取赔偿拿到了关键的***。【律师说法】虽然行政***已经实行成件登记制，但成件，依然是行政***的一大难关。本案的主要问题就在于，并非不懂法，实则不愿为当事人成件。在行政***中，成件难问题***人多多少少都会遇到，很多时候因为***意识不强、主观上易冲动往往容易走进死胡同，认定不公，影响***进程。通过委托、聘请***律师***是***理性、明智之举。行政***案件有其***上的特殊性，以“”、多和***打交道为特点的案件，律师无论是***运用方面还是实务经验方面都有较强的优势。圣运律所也正是在多年行政案件的办理过程中积累了丰富的办案经验、形成了***的律师团队。因此，选择律师，理性***，才会使自身的利益化。圣运律师事务所(图)-***律师电话-***律师由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（）位于北京市东城区广渠门内大街41号雍贵中心B座9层。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前圣运律师事务所在***服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。圣运律师事务所取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。圣运律师事务所全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)