沙盘模型的特点就是它可以把形象性和具体性结合起来，因为沙盘模型中的很多东西都是有一定程度上的代表性的，这样在沙盘模型的运作过程中，很多东西都是一种真实的演练。也就是因为这样的特征，沙盘模型在使用的过程中也都是有一些相关性的作用的，尤其是在建筑行业的设计过程中，因为建筑行业的设计工作是很重要的，它是我们在建造之前应该要做的一件事情，但是在这样的过程中，我们会发现在沙盘模型中的演练对建筑物的构建来说是很重要的。区域模型是表现建筑大的位置环境。但是不是所有楼盘都有优越的位置环境，那么通常就有这样的选择：我们知道，模型都是按比例制作的，假如我们的楼盘阔别大的区域服务，这就要我们选择比例标准较大的模型，（选择比例标准，并非无止境地将模型做大）正常的1：50、1：100就可以以表现区域环境，这时你可选择1:2000甚至比这更小的比例，而模型的盘面大小是一致的。那么这时在你模型上原来没有的就都有了，并且一切仍然是真实的。模型的制作过程别墅方案的设计，因为涉及的因素很多，所以要考虑东西很多，还要进行西部的分析。1、主题形态和尺寸的把握，确定范围和比例关系，明确表现的目的。2、材料的学则和质感的表现，这些和真实效果有很大的关系，一达到逼真的效果。3、色彩和光影效果4、空间的***外立面依据甲方提供的图纸数据，精细制作好每一个细部，逼真地表达出该项目中的一角一线，一点一面，墙面材质、各种线角、窗玻璃、窗框、阳台、栏杆、百叶、构架等外墙结构将真实体现，颜色逼真表现，做到色彩高雅。楼盘模型的作用不光是开发商们用来对楼盘的销售而制作，它对购房者来说同样重要，从开发商的角度来说它是对楼盘品质以及特点的体现，对购房者来说它则是一种参考的重要工具，由于沙盘模型特有的直观性，使得它对双方来说都是非常重要的。为了能让它发挥较大的作用，模型公司在制作沙盘模型的时候就要从购房者的角度去考虑。)