通常来说，同样狭义偿债能力的企业，大企业的外部融资能力普遍好于小企业。定性指标方面，***履约能力评级，***典型的是企业性质，央企和国企的外部融资能力明显好于民企。对于房地产企业，可以简化观察房地产销售额和存货这两个指标来衡量公司的外部融资能力。房地产销售额衡量当期该房地产公司的销售地位，存货衡量该公司未来的销售地位。另外从数据可获得角度出发，***履约能力评级报告书，也可以用经营性活动现金流入作为房地产销售额的替代指标。偿债能力分析：流动比率=流动资产／流动负债。流动比率可以反映短期偿债能力。一般认为生产企业合理的***1低流动比率是2。影响流动比率的主要因素一般认为是营业周期、流动资产中的应收帐款数额和存货周转速度。速动比率=（流动资产－存货）／流动负债。由于种种原因存货的变现能力较差，因此把存货从流动资产种减去后得到的速动比率反映的短期偿债能力更令人信服。一般认为企业合理的***1低速动比率是1。但是，行业对速动比率的影响较大。比如，商店几乎没有应收帐款，比率会大大低于1。影响速动比率的可信度的重要因素是应收帐款的变现能力。企业经营现金流量。企业的***需要用现金来清偿，这里就出现了一个问题，***履约能力评级报告收费，公司的盈利等于现金吗？答案是否定的。只有在企业有足够强的变现能力的情况下，有充裕的现金，方能保证其偿还能力。企业的权益资金。权益资金的稳定程度如公司将大多利润分配给***者，偿还***的可能性就会降低。从另一角度来看，***履约能力评级收费，如***人把利润的大部分留在企业，权益资金便会增加，对***人而言并无任何实质影响，于企业则不然，偿还***的能力将会大幅提高。)