房屋买卖合同依约定期限能够实际履行，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的请求，应予支持。规避住房限购政策的借名买房合同的处理原则：因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，融创武汉***顾问是谁，并将房屋登记在他人名下，借名人以其系实际买受人为由，要求确认房屋归其所有或办理房屋过户登记的，不予支持；借名人因自身条件变化或政策发生调整等原因符合住房限购政策的，可以登记人为其办理房屋过户登记手续。基于租赁房屋违反法定使用条件的合同解除权。在租赁房屋具有违反***、行规关于房屋使用条件强制性规定的情况下，承依法可以解除租赁合同。比如，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，或者其他建设工程经依法抽查不合格的，这些房屋都应当禁止使用或停止使用，承租赁到此类房屋，有权要求解除合同。基于租赁期限约定不明的合同解除权。如果承和出对租赁期限没有约定或者约定不明确，且依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。承可以随时解除合同，当然，出在合理期限之前通知承的情况下，也可以解除合同。（一）买方税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元/平方米。3、权属登记费及***费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费：按各区具体规定。（二）卖方税费：1、交易费：3元/平方米。2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（***满5年并且是住房的可以免除）。3、营业税：差价乘以5.5%(***未满2年的)。融创武汉***顾问是谁-鹰和卓律所(图)由湖北鹰和卓律师事务所提供。湖北鹰和卓律师事务所为客户提供“***服务”等业务，公司拥有“鹰卓商务律师团队”等品牌，专注于***服务等行业。，在武汉市洪山区关山大道19号泛悦城T2写字楼1006室的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：楼律师。)