【律师支招】1、在房屋租赁合同中详细约定合同解除的条件。如果承希望在租金稳定的情况下实现长期租赁，则要严格解约的条件，通过高昂的解约成本，制约出在租金上涨行情下的解约冲动。相反，如果承本身流动性较大，劳动***律师在线咨询，希望随时能解约走人，则可以约定比较宽松的解约条件。当然，这种宽松对双方一般都是对等的。2、严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同，房地产***律师在线咨询，而在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的***效力，相反，还将构成违约。因此，承在确定要解除合同时，好事前咨询律师，避免违约的发生。【律师提醒】层高降低必然导致房屋使用空间减少，律师在线咨询，造成房屋居住使用的舒适度降低，因此购房人是有权要求索赔的，当然，由于《高人院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》对此并无明确规定，故究竟如何确定具体的损失赔偿额，在实践中做法不一，但参照上述解释中关于房屋面积缩水时损失赔偿额的计算方式酌情判定一个损失额的做法是比较常见的。本案中赵先生提出的诉求及其计算方法并无不妥，但由于查明开发商的规划、施工文件中载明的房屋高度确实为3.8米，房地产律师在线咨询，4.2米的约定是开发商的意思表示错误所造成，而并非恶意违约所造成，故按照缔约过错责任酌情判定开发商赔偿损失也是合法合理的。1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主wei员会或居wei会提出申请；提出房屋公共维修ji金。房屋维修费用超出交存维修ji金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。3、属已购单位自管公房的：业主向业主wei员会或房屋所在地居wei会提出申请；经业主wei员会或居wei会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修ji金交存***对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到***办理转账，转入业主wei员会或居wei会账户，用于房屋的实际维修。4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。房地产律师在线咨询-律师在线咨询-湖北鹰和卓律师事务所由湖北鹰和卓律师事务所提供。房地产律师在线咨询-律师在线咨询-湖北鹰和卓律师事务所是湖北鹰和卓律师事务所今年新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：楼律师。)