面积实测报告业主前期准备：①带好材料：购房合同、户型图、装修材料确认单②验房工具箱：小钢球、乒乓球、充电器其实，收房流程很简单，一步接着一步走就行了，关键的难点在验房上，外行看热闹，内行看门道，很多房子可能表面上没什么问题，但是如果你细品，多检查一些细节的地方，可能就会发现问题。那么，在验房时应关注哪些细节呢？可能存在哪些问题呢？下面，和小居一起来看看吧。02如何验房？可能存在哪些问题？?验收结构精装房的结构基本已经定好，我们只需确定结构是否和合同一致，可以对照合同检查以下几个地方：面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设施等。如发现结构与合同不符，一定要和开发商提出或者向有关部门反映！如果非结构问题，一定要做好书面记录，收房验房公司，并要求开发商书面承诺在一定时间内进行维修。?验水电可能出现的问题：①水电气不齐全②水压偏小③部分插座未通电④电线管道存在安全隐患⑤设备“缺斤少两”**检查：1、可以用手机充电器检查插座是否能正常工作，做拉闸断电实验；2、打开水龙头，检查水压，看出水是否流畅。往面盆、浴缸、水槽放满水，然后排出，查看排水速度。3、在卫生间要设计排水坡度，需查验下水是否通畅，如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。另外，业主还可用兵乓球进行小实验，来检查卫生间排水及地平坡度。通球试验检测方法：在下水管起始端投入乒乓球，然后，再到户外个检查井处观察，乒乓球流出即为合格，证明管道排水顺畅。乒乓球还可以用来检查卫生间的地平。许多购房人都曾感叹买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓，面积不符，设施不到位.......按说这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么成为购房人的烦恼呢？许多购房人在收房时，忽视了对新房的“体验”，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决，一位**规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题由购房人承担。因此，收房前必须认真、仔细的验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。新房分毛坯房和精装房，两者验收流程中有很多相同点，首先要看户型结构，以及测量房屋面积大小，如果结构或面积跟当初购房选择的不一致，要及时跟开发商取得联系。需要检查门的规格跟合同是否一致，有无划痕、凹痕等问题。开启是否灵活、有无异响、配件是否齐全等等注意门框填嵌密封是否到位，查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm。拱墅区收房验房公司-势虹装饰由杭州势虹装饰有限公司提供。杭州势虹装饰有限公司在工程施工这一领域倾注了诸多的热忱和热情，势虹装饰一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：许剑斌。)