从《2010-2016年中国百货行业市场深度调研及盈利预测报告》中我们不难读出，在社会商品极为丰富的今天，百货业面临的已不仅仅是市场经济带来的服务理念变化，作为单一零售渠道，这个行业本身开始难以满足消费者购物需求的多样化。

　　越来越多的百货商店沦为网购的“试衣间”，销售模式过于单一也引发了不少知名品牌和产品纷纷撤出传统百货商场。尽管各大百货商场都会积极招商，但也有顾客表示这里的购物环境不尽人意，没有购物兴趣。与之相比新潮的购物中心品类齐全，还配有餐饮、***、电影等一系列业态组合，更容易吸引消费者的注意力。

总结来说目前商业广场的困境：

1、招商难：血拼租赁条件仍然不能满足招商需求

2、同质化：业态重叠，没有自己独特***，宣传无法让人记住

3、线上竞争压力巨大，而商场体验感不能落地、满足不了顾客因逛而不购的消费习惯，导致客流少

4、促销难：商业业态与***业态各自为战，联合促销主题性不强、缺乏创新、吸引力差，导致整体营收能力不高

如何解决是关键

汽车小镇是以主题故事为设计***，以***理念设计商业，将商业融入***之中，并根据故事打造街景式商铺和***空间，以驾车游览和步行游览双动线及游客驾车与商户的互动，将商业和***真正打通，提升商铺招商能力和商业价值。

当游客在驾车游览时既可以欣赏沿街美景又可以与道路两旁的互动点进行互动，获取积分及勋章。当游客步行游览时，游客可以到商店购买商品，商户可以给游客赠送积分，将商铺和***打通，挖掘游客消费潜力。

消费及***所获得的积分具有同等价值可兑换礼品，通过积分体系、***升级体系和勋章体系形成完整的运营模式，提升客户的黏度，带动商铺的商业价值和***的吸引，解决了商业广场招商难和同质化的难题。

 

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