其中：

(1) 合同工期包括工期顺延条件、工期奖罚等；

(2) ***方式包括***节点和***周期、申请和审核时间、代扣款（如水电费等）方式、质量保证金的返还、预付款的***、履约保证形式、要求；

（3）影响建设项目造价的关键环节包括工程变更、工程签证、工程索赔、竣工结算的相关流程及要求。

2）相关机制的建立

建立合同定期检查和沟通机制，

咨询机构应加强变更的全程监管，做到事前控制，避免先实施后变更。对出现的紧急变更事项也应有专题会议，在项目实施过程中完善相应的变更手续，不能出现事后在结算过程中补资料。除了设计变更外，造价咨询类别，还需对在实施过程中影响工程造价变化的所有情况均按工程变更进行管理，并做好变更台账的管理工作，及时将现场的变更情况向业主报告。

3) 根据合同形式和合同范本编写专用合同条款、明确计价方式及风险分担方式，造价咨询，明确合同范围 及工程界面。

4) 根据材料和设备的价格及其占总造价的比重、品牌与品质及价格的关联度、招标人的管理协 调能力，综合考虑造价、工期及质量因素，向委托人建议主要材料、设备的供应和采购方式。

2、合同签订后的管理

建设项目合同签订后的合同管理包括合同交底、合同台账管理、合同履约过程动态管理、合同 变更与终止管理。

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