前提是在具体施工前向施工单位提出此类要求，并严格执行。合同条款中对“优惠”做了很好的规定，否则很难执行。

混凝土的通病

表现形式:混凝土振动不密实或有渗漏，还有孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等。模板拆除后出现。

治理措施:加强现场管理人员的意识。在混凝土浇筑过程中，监理和甲方必须现场监督整个过程，特别是一些关键部位，如高层建筑的基础和转换层。一旦这些部件出现问题，将对结构安全或使用功能造成极大危害！非承重墙裂缝

表现形式:填充墙与混凝土结构柱、墙、梁之间出现裂缝；砌块墙体抹灰裂缝。

抹灰层开裂的控制措施:加气混凝土砌块表面的灰尘应清理干净；在表面均匀涂覆或喷涂界面处理剂；加气混凝土墙面抹灰分为基层处理、过渡层抹灰和面层抹灰，尤其是过渡层的分层施工是保证抹灰层不被掏空和开裂的关键环节之一。每层抹灰厚度不得超过1CM。另一处转角位多层板、石膏板封板完成，同时将高低叠级处的装饰石膏线及反光灯槽（转角长度不小于1000mm）安装完成。第二层抹灰应在前一层抹灰终凝后进行，不得连续作业和一次抹灰。

现浇混凝土楼板裂缝

表现形式:楼板顶部裂缝、楼板底部贯穿裂缝、阳角和转角处裂缝控制措施:

设计阶段:楼板厚度不小于120毫米，厨房和卫生间不小于90毫米；楼板钢筋应选用小直径、小间距的钢筋。受力钢筋间距不大于150毫米，板角上部受力。

当存在地下水严重渗漏的土层或流砂层时，应降低每段挡土墙的高度，并挖深附近无流砂的桩孔作为集水井。同时，应在挡土墙混凝土中掺入早强剂，或采用钢套管和预制混凝土沉箱作为挡土墙。

室内净高、楼层高度和房间尺寸超过规范允许的偏差

表现形式:净高不足，房间开口或深度偏差超过规格，大小头。

治理措施:对于六层及以上的建筑，在主体施工阶段，每隔三层从底部控制点通过预留孔向上测量楼层控制点，并测量主体结构的垂直度。控制点的大间距不得超过30m，连接控制点的矩形应封闭。

(2)浇筑混凝土前应严格办理隐蔽手续(块数、间距、固定方式、厚度)。(3)钢筋密集部位采用支架或直径30㎜振捣。钢材采用***标准材料，制作严格按图施工，尺寸正确，焊接点牢固，达到安全防护之目的，电梯洞口防护网采用柠檬***，门下部档架板采用黄、黑间隔。(4)浇筑混凝土前模板充分湿润，混凝土自由下落高度超过2m时应用串筒进行下料。(5)拆模时间应根据3天或7天的试块试验结果正确掌握，防止过早拆模，拆模混凝土强度要求应满足规范主控项目的要求。6.加强混凝土浇筑过程的管理和混凝土拆模检验的应用管理。原因分析

(1)浇筑混凝土前柱根、梁、板底部残留杂物未清理干净。(2)施工缝处理不当。