房地产开发中可行性研究报告的作用是什么呢，不知道的一起来了解一下吧。

（1）是项目***决策的依据，一个开发建设项目，是要通过***决策前的可行性研究明确该项目的建设地址，规模，建设内容与方案等是否可好，房地产开发项目的产品有无销路，有无竞争力，***效果如何等，从而得出这项工程应不应建或建设时应按哪种方案会取得的效果，作为开发建设项目***决策的依据。***规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。

（2）是筹集建设资金的依据。***等***机构都把可行性研究报告作为建设项目申请的先决条件。

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可行性研究报告用途，今天小编就详细给大家介绍一下，对这方面感兴趣的可以一起来了解一下。

1、用于境外***项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业***时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给***发展和改革委或省 发改委，需要申请中国进出口***境外******项目支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。

2、用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具***发改委的工程咨询资格。

3、用于申请***资金(发改委资金、科技部资金、资金)的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具***发改委的工程咨询资格.

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目的各种因素进行、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。搞好房地产建设项目可行性研究报告的改进措施。

1、建立科学的指标评价体系

2、加强房地产建设项目风险分析。在经济评价的同时，加强房地产建设项目运营中的不确定性分析，制定多套方案以规避宏观经济环境和区域市场变动所带来的***风险。

3、培育***房地产可行性研究市场，规范房地产咨询业发展。***建设相关部门应加强对可行性研究工作的管理和引导，培育可行性研究***市场。

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