及转让

是每一个建筑企业必经之路，目前大环境下，比以前难度增加了不少，业绩备案系统的运行，让很多具备相应业绩，但是无法提供齐全的文件，直接导致备案失败，在申请时，该业绩不能用于。关于证书人员问题，如果一个人同时持有注册证书和技术职称，那么该人才可以作为证书人员和技术人员同时申报。终导致企业类似业绩不满足，想要短时间内升级成功成为不可能。而住建部下发了关于资质分离的政策，很多企业另寻他路，考虑通过的形式，增强公司实力。

　　难点

1、历史人员方面

　　项目经理作为业绩的项目负责人，必须符合公司在职时间，工程业绩符合项目经理的能力范围，由于建筑企业人才流动大，很多历史业绩，人员流动之后，导致该业绩无法备案。

2、工程竣工时间

　　目前已经结束2011年到2017年业绩补录，备案系统已经关闭，之前没有进入备案系统的业绩，将无法作为该公司业绩，在2018年竣工的业绩，需要实时业绩备案，方可使用。在上传的工程合同必须注意开工时间、竣工时间，千万别出差错。

3、工程图纸

　　比如房建类业绩，需要上传图纸，很早的项目，某些档案保存不周全，很多都查找不到，业绩无法备案。

　　以上三点是业绩备案时，常常出现的问题，很难解决，因此，建议打算升级的企业，需要注意这方面的问题，提前做到准备，为企业将来升级，打下坚实的基础。

等级划分

建筑工程招标中，项目金额、施工难度等的差异，导致了对资质的不同等级要求。那么，对于的等级划分，大家必定要来了解一下。

一、等级划分

住建部的中，从高到低，划分为、一级、二级和三级。其中，等级越高，承包范围越大。具体等级需注意：

：的话，是除了通信和机电***外，剩余的房建、公路等10项总承包资质才有这一等级。

三级：部分***承包资质(如消防资质和电子智能化资质)，只有两个等级划分，新办的话是去直接办理二级。

不分等级：劳务分包、特种工程、模板脚手架和预拌混凝土等4个资质，没有等级划分，申请后不用升级。

二、申请要点

由于资质分为不同***不同等级，申请标准也是差异很大，所以申请中有些要点必须注意。

要点总结如下：

业绩：资质属于办理，住建部门不考察业绩，升级过程中才会要求业绩;

设备：除了公路、港口航道等的总包资质，和对应的专包资质外，都没有设备要求;

人员：关于技术负责人、技工、建造师、九大员、职称人员等5类人员，并不是所有资质的

标配，如预拌混凝土出现了实验室负责人的要求。

建筑企业申请都会遇到哪些难题?

资质越来越难获取，这是大多数建筑企业需要面临的难题。由于要求越来越高，大部分企业基本达不到标准，所以没有办法申请。现在也越来越难，企业想要获取是很难的，接下来说一下建筑企业申请都会遇到哪些难题。

一是公司的建造师数量不符合标准

建筑公司申请资质如果建造师数量不达标是很难申请的，公司有两种方法可以解决这个问题：

1.公司培训自己的员工参加建筑师考试，以符合要求。

2.公司选择找兼职人员，让具有建筑师职业资格证书的社会工作人员将证书挂到企业。

二是企业问题

在时，方面会遇到很多问题。例如，的证书的公司需要为人才缴纳。

建筑难，企业可以选择快速获***书，找一家公司办理，需要转让哪些流程和材料?

变更过程

1.网上申报：登录建设部门资质管理系统，上传资料并提交申请;

2.现场申报：有的地方还需要到现场施工部门进行变更，通常要到原部门申请;

3.主管部门审核：提交材料后，主管部门将按照标准审核，如果合格则报备;

4.公告：记录备案后，建设部门将发布公告，然后获得新的。

变更材料

1.资质变更申请表：登录建设部直接申请表;

2.证书：准备原件，但要注意证书的有效期限;否则，您需要在变更前进行资质延期;

3.变更证明：根据实际情况，资质变更可能涉及法人变更，变更名称，变更注册资本等情况，因此所需材料各有不同;

4.其他材料：可能涉及公司章程或其他材料，根据具体情况而定。